老小区出新引出新话题:房产增值也要看物管 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年04月17日09:59 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】上周,居住在南京老城区的居民们最关心的莫过于小区即将出新的消息。南京市房管局上周三公布了45个年内将完成出新的小区名单后,市民们议论纷纷,“中彩”的居民希望能妥善解决好物管进驻的问题,而尚不在出新行列的老小区居民们则盼着能早日改善生活环境。 生活在城中长江路附近的一位居民告诉记者,近几年小区里开的饭馆越来越多,这
记者注意到,在此次出新的45个老小区中,大部分都地处主城区一些生活便利但环境较差的地段,周边高档楼盘林立,价格也相差得十分悬殊。一旦出新工程完工后,房价看涨不言而喻,一些已将房子出租或正准备转让的房主们也告诉记者,只要能够顺利出新,房租抬高一两百元不成问题,房价自然也将水涨船高。 市房管部门上周在公布出新名单时特别强调,“不接受物业管理模式的小区将取消出新计划,并安排其他小区代替”,也就是说,物管能否进驻将决定出新能否顺利进行。在上周专门为此举行的一次物管座谈会上,多数企业表露出了畏难情绪,他们认为小区物业费长期收不上来,尤其是老小区每月5元钱的保洁费都收不到五成,谈何管理与服务。房管部门表示,当前树立“花钱买服务”的意识最重要。据透露,目前有关部门正在收集45个小区居民的意见,研究出新的对策,争取早日给小区居民有所交代。 | |||||||||