房贷族成“房奴” 达三成多生活质量大为下降

　　北京今天消息他们在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。这就是中国“房贷一族”的真实写照。《中国青年报》报道，中国31.8%的房贷一族已成“房奴”。

　　新浪网房产频道最新一项调查显示，有91.1%的人购房用了按揭。调查显示，在贷款

买房的人当中，54.1%的人月供占其收入的20%—50%，甚至有31.8%的人，月供占到了其收入的50%以上。

　　按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。美国的银行就明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的28%。而中国银监会在2004年9月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。”

　　也就是说，即便是按照中国银监会更为宽泛的标准，也有31.8%的人，其房贷月供超过了50%这一警戒线。

　　过高的房贷月供正在影响着人们的生活。这次调查发现，77.9%的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量下降。(唐勇林）

　　（金陵／编制）