百万豪宅建公厕上　拒交物管费

　　本报讯（记者李妍）本想买套高档住宅享受品质服务，不料却在公共厕所上一住就是一年多。为此，家住渝北汇景台小区的业主汪先生一直拒绝交纳物管费。昨日，汇景台物管将拒交物管费的汪先生告上渝北区法院，要求其支付拖欠的物管费、水电公摊，以及相应滞纳金等费用共计两万余元。

　　 要求业主补交两万余元

　　汇景台物管昨日在法庭上称，2003年6月27日，业主汪先生与重庆中渝物业发展有限公司签订商品房买卖合同，购买了渝北汇景台小区齐云阁一套建筑面积为275.56平方米的房屋，并于当年7月19日正式接房。根据约定，从当年8月1日起，物管戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司开始对汇景台业主提供物业管理服务。

　　据物管公司表示，根据重庆市物价局的规定，每月应收取管理费用单价为1.3元/平方米，按照汪先生的房屋面积275.56平方米计算，每月应收取其358.23元的物管费。

　　然而，业主汪先生自2003年7月19日入住、同年8月1日起享受物管服务到现在，一直未向物管公司支付任何管理费用，包括物业管理费11105.13元。此外，汪还拖欠部分水电公摊费用及车位使用费。

　　对此，物管公司请求判令业主汪先生支付其拖欠的物管费、水电公摊、车位使用费以及相应滞纳金等费用共两万余元。

　　百万豪宅建公厕上一年多

　　对于物管公司的说法，当事人汪先生代理律师昨日在庭审现场上表示，汇景台物管收费标准质价不符，其设施设备及管理存在严重的问题，业主汪先生购买的是高档住宅小区的住房，然而公用厕所却在其楼下长达一年多时间未予以拆除。

　　汪先生昨日在庭下表示，他当年准备购买这处价值百万元的房产时，公用厕所就在他家的正下方，当时开发商承诺在他入住后将公厕拆除。然而，入住一年多后，公厕依然在他家楼下开放，“男厕所在我家空中花园正下方，女厕所在饭厅下面，我家就这样被臭气熏了一年多，连厨房的门窗都不敢打开”，汪先生称。

　　欲补交物管费家中却被盗

　　汪先生告诉记者，在公厕上熏了一年多后，2005年10月，公厕终于被拆除。“当时我忙完生意回到家里，准备第二天去补交物管费，没想到当天晚上家中竟然被盗了！”

　　据汪先生回忆，11月10日凌晨5时许，家里人察觉屋内物品有被动过的痕迹，随即发现自己家里从空中花园进厨房的窗台上竟有人的脚印，家里价值几千元的物品被偷走了。这件事使本来准备补交物管费的汪先生，再一次打消了交费的念头。

　　昨日，在当事双方举证后，法庭宣布将择日宣判。