十六年开发催生陆家嘴巨大磁力今年力推四十九个重点项目缓解空间载体压力

　　■记者钟慧报道

　　本报讯今天是浦东开发16周年纪念日，陆家嘴为这个特别的日子献上了一份大礼。今年陆家嘴将着力推进包括环球金融中心、平安保险、高宝金融大厦在内的49个重点项目(其中40个已立项)，旨在缓解逐渐高涨的金融机构、各类公司进驻热潮所造成的空间载体压力。

　　一直跟踪拍摄陆家嘴每年面貌变化的摄影师姚建良，近日登上金茂大厦，发现整个小陆家嘴地区几乎已被星罗棋布的办公楼占满！花旗大厦、震旦大厦、汇亚大厦等等近年刚刚落成的办公楼，又一次改变了陆家嘴的天际线。据悉，新启动的49个项目中，中心区有15个，其中11个已立项，占总投资的57.93%，包括备受关注的环球金融中心、新鸿基、高宝金融大厦等。宾馆、商业类等金融中心配套项目达到14个，目前已有6个工程相继开工。而世纪大道两侧将成为继中心区之后的又一个开发重点。今年确定的重大项目中有12个分布于世纪大道两侧，其中11个已立项，占总投资的26.24%。若干年之后，它们又将再次改变陆家嘴的容颜。

　　陆家嘴的办公楼宇开发，16年来经历了从“请进来”到“抢着来”的转变，渐渐步入了发展的黄金时期。1990年，经国务院批准建立陆家嘴金融贸易区时，这里还是一片沉睡的土地，集中着码头工厂和低棚矮屋。“十五”期间，陆家嘴中心区已经成为名副其实的“热土”，矗立着130幢现代化高楼，智能化办公面积超过230万平方米。林立的高楼依然无法满足潮水般涌入小陆家嘴的各类金融机构的需求，这一带办公楼的平均入驻率已达92.5%，一些楼宇接近100%，可谓“一室难求”。

　　办公楼升温的背后，是整个陆家嘴功能开发日趋成熟形成的巨大磁力。到2005年底，浦东云集了360家中外资金融机构，其中中资120多家，外资230多家，绝大部分都在陆家嘴。陆家嘴已经初步形成以证券、期货、钻石为龙头的国家级要素市场，银行、保险公司、证券公司、财务公司、基金公司和金融租赁公司等为主的金融机构体系。2005年以来，人民银行上海总部、上海银监局、上海产权交易所以及新型金融业态如汽车金融公司、银行系基金公司、货币经纪公司都不约而同地选择落户陆家嘴，集聚在金融产业链上的其他公司希望进驻的就更多了。

　　背景资料

　　去年9月，国务院对国家级开发区进行了重新审核，陆家嘴仍是唯一一个以“金融贸易区”命名的国家级开发区。也是去年，国务院批准浦东新区进行综合配套改革试点，在综合配套改革的重头戏——金融改革和创新中，陆家嘴金融贸易区责无旁贷地成为重要载体。先行先试的政策环境，使得陆家嘴对金融机构的吸引力倍增，引发了金融巨头前来“抢楼”的新高潮。目前，陆家嘴中心区在建楼宇达到121万平方米，但需求达到200万平方米以上。