按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。新浪网房产频道最新一项调查（截至记者发稿时有15014人参与）显示，有91．1％的人购房用了按揭。这群按揭族中，有31．75％的人，月供占到了其收入的50％以上（据《中国青年报》4月17日报道）。
房价高早已是个旧问题了，只不过需要注意的是，在评论疲劳的背后，我们对房价
虚高的批评往往停留于笼统的状态。而事实上，房价过高有很多细节的原因，需要我们从微观角度去寻找对策。而在我看来，房价过高的一个重要原因，就在于优质教育资源的不均衡分布，这使得大家把争夺优质教育资源和购房相挂钩。也就是说，“教育枷锁”使市民购房向中心区域集中，而相对偏远的房子则无人问津。这样既捧高了部分区域的房价，也减少了大家购房时的选择余地，无意中削弱了市场竞争的价值调节作用。
我们看到，现在城市的房价就像一个圆环一样，一圈一圈的，每往里一圈，房价就高出许多。这里自然有离市中心近、生活方便的原因，但更重要的，是现在城市的优质资源大部分都分布在市中心。按照现在的招生规则，很多地方的中小学生入学都是根据就近入学的原则，所以家长在买房时重点考虑的就是子女的受教育问题。而现在的教育资源也呈现出明显的层级分布，每个城市都有那么几所地位突出的学校，有一部分中档学校，也有一大批质量一般的学校。好的学校往往分布在中心区域，远离中心区域的地方则只能拥有质量一般的学校。
可以想到，当购房和入学相结合时，教育资源的集中必将导致房屋购买倾向的集中。如笔者所在的城市，市中心的房价很高，但大家仍趋之若鹜；而新开发区的房价虽然低了很多，但是大家的兴趣大减。这里当然有其他的原因，但新开发区教育资源不强显然是重要原因之一。
其实无论是哪个国家，繁华地段的房价较高都是必然的。要想降低普通市民的住房成本，就要分散开来，避免让大家的购买力过于集中在某些个别区域。只有做到四处开花，才能使市民的分布更为合理，也可以避免过度的购房竞争带来的高房价。而要做到这点，关键的问题就是要完善生活、入学和就医等社会系统性服务工程。这其中，入学显然是第一位的。我们应该多培育优质教育资源，并且将优质教育资源相对均衡地分布在城市的各个角落，让每个区域的市民都能享受到优质的教育。编辑：黄皓作者：杨绍福
