平抑房价过半受访者寄望于政府

　　厦门房地产联合网昨天公布调查结果显示———

　　早报讯（记者林泽贵）宏观调控一周年的时候，厦门房地产联合网昨天公布的“宏观调控周年房价调查”的结果显示，75％的受访者认为宏观调控对平抑厦门房价没有起到作用，84％的受访者认为目前房价正出现不正常的快速上涨。34％的认为：暴涨是因开发商

　　对于房价快速上涨的主要原因，认为是开发商炒作牟取暴利所致的人最多，达到34％；认为政府宏观调控威力减弱的人数排第二，占28％，仅比前者少4个百分点，表明多数人相信政府的宏观调控是抑制房价上涨的重要因素，房价的快速上涨与宏观调控力度有较大的联系；认为成本增加和信息不对称的各占14％和16％，而认为楼市走出观望期，需求释放的人只占8％。一半人认为：政府未下大决心

　　调查也显示，认为到目前为止政府宏观调控对平抑厦门房价没有起到作用的人仍占有绝大多数，达到了受访者人数的3／4，只有9％的人认为起到作用。这表明，大部分人认为厦门房价并没有因宏观调控而出现转机，宏观调控在厦门市场效果亦不明显。

　　对于宏观调控未起作用的主要原因，进一步的调查还显示，一半的受访者认为主要在于政府未下大决心，目前的调控力度不够，表明市场主流人群并不怀疑调控的作用，而认为调控的关键在于政府能否下大力气；32％的受访者认为调控的政策并未对症下药，表明政府的政策在这部分人眼中方向不够明确，没有达到一针见血的效果；认为市场效应滞后的人仅占12％，可见市场效应滞后应不是主要原因。平抑房价：66％人寄希望于政府

　　那么，平抑房价上涨最有效的手段是什么呢？42％的受访者认为是政府出台新政策，精确调控，表明大多数人仍将平抑房价的希望寄托在政府身上；24％的受访者认为最有效的手段应是增加普通商品房的土地供应，这也是多数专家的见解，只有中低收入人群买得起的低端房增加了，高端豪宅、别墅等供应减少了，才能解决房地产市场供应的结构性矛盾；认为应取消期房预售制度的人只有15％，期房预售制度有利于缓解开发商资金压力，减少自有资金投入，表明相当一部分的人认为应从开发商角度把关来解决房价上涨问题；13％的人认为应将地价从房价中剔除，表明相当一部分人认为房价上涨因着地价的不断上涨而起，剔除地价是平抑房价的有效手段。