买房5项不合理收费被取消

　　取消5项收费项目

　　非中介组织收取的贷款代办手续费、产权登记发证中心收取的商品房合同文本工本费、房产交易中心收取的公有住房互换手续费、置业担保公司收取的住房公积金贷款资料费

、房产部门收取的商品房销售许可证费。

　　降低部分收费标准

　　住房抵押（他项权力）登记费收费标准一律按每套80元执行；出具房地产证明费（查档费）收费标准降低为按每件不超过50元收取，建立并使用电子档案的地区，收费标准按每件不超过100元收取。同时规定各市现行标准低于以上规定收费标准的，仍按现行收费标准执行。

　　时代商报讯（记者 车驰 赵桂华）从今年1月份开始，我省对住房交易环节收费进行了规范管理，对住房交易收费实行目录管理，取消了非中介组织收取的贷款代办手续费等5项不合理收费项目，同时降低了部分收费标准。这是昨日辽宁省物价局副局长王剑凯在辽宁省政务公开办公室、省政府纠风办主办的新闻发布会上发布的内容。

　　据介绍，从2004年下半年开始，辽宁省物价局、建设厅就在全省范围内开展了商品住房交易环节收费调查摸底和整顿规范工作。重点是对个人一次性付款和银行贷款购买新建商品住房、存量住房交易过程中所发生的各类收费项目及标准进行调查摸底和整顿。

　　通过调查发现，住房交易收费中存在着几大问题：自立项目，自行收费，是指未经物价部门批准，由收费单位自行立项收费项目。如非中介机构收取的贷款代办手续费和房产管理部门收取的商品房合同文本工本费等；部分项目收费标准偏高，群众反映强烈，如出具房地产证明费，国家规定按10元－400元收取，一些地区就高不就低，群众反映收费标准过高；强行收取经营服务性收费。有些地区在住房交易过程中，把经营服务性收费作为办理手续的前置条件，有的多收费少服务，甚至不服务也收费；收费环节不清，重复收费。个别地区反映，群众在办理住房抵押贷款时收一次公证费，贷款购房后办理所有权证时，又要求必须公证并收费。

　　市民在进行住房交易中，如发现住房交易收费的单位有违反目录规定的行为，可以拨打12358进行举报。

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　　“四大关键词”解读规范住房交易收费

　　关键词之一：目录管理

　　公布《辽宁省住房交易收费管理目录》，要求住房交易收费的单位必须按目录中规定的收费项目和标准执行。

　　解决问题：明确规定了收费项目和标准，杜绝自立项目，自行收费，让收费有据可依。

　　关键词之二：规范测绘收费

　　规范房产测绘收费行为，房产测绘收费由房产测绘单位向开发企业收取。除购房者对所购房屋面积提出异议，委托房产测绘单位重新测量外，不许在住房交易环节重复收取房产测绘费并作为办理房屋交易手续的前置条件。

　　解决问题：有效避免了收费环节不清，重复收费。

　　关键词之三：服务性收费管理

　　加强经营服务性收费管理。对住房交易过程中收取的测量费、评估费、公证费、担保费、中介费等经营服务性收费，必须坚持购房者自愿接受服务的原则（国家有明确规定除外），服务双方须签订委托服务收费协议。未坚持双方自愿的原则，强行服务、强行收费或未签订协议收费及只收费不服务的，一律按乱收费处理。

　　解决问题：切实保护购房者权益，严查强行收取经营服务性收费行为。

　　关键词之四：收费项目公开

　　要求收费单位必须将商品住房交易审批程序、收费项目、收费标准公开，实行公示，增加透明度，并到同级物价部门办理收费许可证，亮证收费，自觉接受群众的监督。

　　解决问题：政务公开，利于部门自检和群众监督。

　　据了解，沈阳市春、秋两季房交会期间，每年可减轻购房者负担200多万元。记者 车驰 赵桂华