市国土局：地价涨幅小于房价涨幅 不会大幅上扬

　　【龙虎网报道】南京的地价已经接近房价的1／3，如果这一比例还将提高的话，是否会直接推动房价的上涨?

　　昨天，市国土资源局的相关负责人明确表示，南京土地市场运行非常平稳，根本不会出现大幅上扬的情况。此外，地价的涨幅也小于房价的涨幅。

　　这位负责人告诉记者，自2004年国土资源部治理整顿全国土地市场之后，南京的土地供应结构已趋向合理，开发商拿地也逐渐理性，因此去年的土地市场已经在调整中趋稳。

　　据了解，2005年南京市公开出让土地的单位价格为2153元／平方米，与2004年2080元／平方米的单位地价相比，仅仅上涨了3．5％，比去年房价的涨幅要小。

　　虽然今年一季度，南京某些地块被拍出了天价，但这只是个别情况，不可能改变整个土地市场的运行格局。

　　“而今年一季度，南京市房屋销售价格已经比去年上涨了4．6％，如果照这样的势头稳步发展下去，房价的涨幅将与地价的涨幅逐渐拉开档次。”

　　最后，这位负责人还透露，南京综合地价占房价的1／3，只是一个笼统的平均值，像有些高端物业的地价往往要占到房价的50％以上，因此这也在一定程度上拉升了这个平均值。