南京土地供应量充足 省国土厅：不会闹“地荒”

　　【龙虎网报道】南京市政府紧缩2006年供地，引发了民间对于“地荒时代”来临、房价将要直线飙升的担忧。昨天上午，在江苏省城市地价动态检测成果发布会上，省国土厅土地管理处处长宋玉波对记者表示：“南京不会进入‘地荒时代’。土地供应量将保持稳定，并随着市场需求适时调整，保证房地产市场的稳定、健康发展。”

　　近期不会放量

　　记者了解到，2006年南京全市计划公开出让总面积为650公顷的土地，其中商品住宅用地占80％，约为520公顷。而去年，全市单住宅供地计划就达650公顷。也就是说，今年商品住宅用地的供应计划，要比去年减少。于是很多专家这样解读：土地少，房子就少，价格自然高。于是南京将进入“地荒时代”、房价可能直线飙升的言论，在民间一度盛传。

　　宋玉波认为“南京地荒论”不值一驳。他当面对记者分析：“尽管比去年有所减少，但目前的土地供应量是充足的。实际上，政府一直对市场上的地价、房价进行着严密的监控。如果土地不够，我们不排除加大土地供应量的可能。但在近期，土地供应量将保持平稳状态，放量的可能性不大。”

　　南京土地供应量充足

　　记者经过调查获悉，目前，南京市已经供应出去正在开发和即将开发的存量土地总量为2961．9公顷。其中，江南八区841．4公顷，新三区(江宁、六合和浦口)为2120．5公顷。江南八区的存量用地中，住宅用地688．7公顷，非住宅用地152．7公顷；新三区存量用地中，住宅用地1823．1公顷，非住宅用地297．4公顷。

　　专家分析，从存量分析和土地供应量看，目前土地市场上的存量和供应量还是比较大的，消化这些存量的压力也比较大，需要的时间也比较长。但是有一点需要解释，即目前正在开发或等待开发的存量用地中，有相当一部分是通过“毛地”方式出让的，这些土地不可能一两年内就开发完毕。另外，由于2002年和2003年的土地供应量远远大于正常的年份，所以消化存量的压力会集中体现在2006年、2007年和2008年。