省国土厅评释各市地价 三大都市圈地价差距不小 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年04月19日09:08 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】地价作为灵敏反映土地市场供求关系的“晴雨表”,对人们准确判断房市走向大有裨益。昨天,《江苏省城市地价动态检测报告》正式对外公布,而令人关注的是该报告除对我省地价作出准确判断外,还首次对我省涉及长三角地区、三大开发带乃至三大都市圈的地价动态作出全景式监测分析。 据省国土厅土地利用管理处宋玉波处长介绍说,为准确获取江苏乃至周边地区的地
我省长三角地区地价还要涨 长三角地区在区域范围上包括我省的南京市、苏州市、无锡市、常州市、镇江市、南通市、扬州市、泰州市。从总体上看,去年我省长三角地区地价水平较高,综合地价为每平米838.90元,高于苏中地价每平米98.25元,与苏南地区地价相差每平米13.94元。地价稳中有升,去年综合地价增长率为5.36%。 据分析,与去年上海、杭州两个出现地价负增长的城市相比,江苏长三角地区城市地价仍将上涨,呈稳中有升的趋势,不会出现大起大落。 江苏沿江开发带地价最高 报告指出,我省沿江、沿东陇海线和沿海三大开发带中,沿江开发带的地价水平明显高于其他两大开发带,而沿东陇海线开发带和沿海开发带的商业、住宅用地地价水平比较接近,只是沿海开发带的工业用地地价水平比沿东陇海线开发带偏低,进而导致综合地价水平产生一定差距。去年全省综合地价为每平米800.17元。沿江开发带综合地价为每平米785.41元,低于全省地价约2%;沿东陇海线开发带综合地价为每平米765.28元,低于全省地价约5%;沿海开发带综合地价为每平米712.31元,低于全省11%以上。 三大都市圈城市地价差异明显 报告首次对南京都市圈、苏锡常都市圈和徐州都市圈区域范围内的城市地价进行监测并发布。去年三大都市圈的区域地价差异明显。与全省综合地价相比,苏锡常都市圈综合地价为每平米1105.16元,高于全省地价的37%以上;南京都市圈综合地价为每平米716.63元,低于全省地价约11%;徐州都市圈综合地价为每平米652.60元,低于全省地价约19%。 据分析,苏锡常都市圈经济发展水平高,地价水平相应也高,低价变化已趋于稳定;南京都市圈经济水平居中,其地价水平也如此,除扬州外,南京和镇江去年地价增长幅度不大,导致整个南京都市圈地价增幅一般。徐州都市圈受其经济发展水平的影响,地价水平远小于上述两个都市圈,但由于经济发展潜力大,经济发展速度较快,地价也呈现较大的增长幅度。 | |||||||||