本报讯记者洪静仪报道个人住房贷款消费出现“贷款后移”新趋势。记者昨日从无锡多家银行房贷部门了解到，现今约有半数市民选择准现房向银行申请房贷。
一名姓王的消费者去年看中城郊一套商品房，但他一直未订购，最近他看到该商品房已初现轮廓，连小区的绿化都现雏形，才与开发商签了合同，到银行办理按揭贷款。无锡工行住房信贷处负责人告诉记者，现在市民贷款买房与以前大不同了，以前看到几张房型图
纸就立即向银行申请贷款，如今非要亲眼目睹房型的实样，甚至还要看小区的绿化，才肯签合同贷款。据了解，一季度，无锡工行累计发放近千笔住房贷款，约有近50％的贷款者是准现房贷款，银行称之为“贷款后移”。
据银行人士介绍，梅村有一处商品房，开盘后销售一直很平淡，但最近商品房的外墙已装修，小区绿化也差不多了，消费者看见实物后，到银行办理按揭的市民多了起来。一名开发商告诉记者，现在看图纸就买房的少多了，消费者要看实物，这样有了比价效应，看来商品房销售后移已然成为一种趋势。
对于“贷款后移”，银行人士认为，这是一种好现象，消费者购房的安全性提高了，银行也可减少贷款风险。据介绍，无锡出现过看图纸购房的风险，两年多前，正是房地产销售火爆之时，一处改造装修的单身公寓十分抢手，一套不剩全部售罄，李先生就购买了一套，他说合同约定2004年10月交付，但至今开发商未曾交货，贷款买房的市民被悉数套牢，有的索性不还贷款，个人信用、银行贷款都受到影响。一名银行信贷人士坦承，看图纸买房有其弊端，开发商待资金全部回笼后，就没有了动力，消费者只能“哑巴吃黄连”。而“贷款后移”，势必促使开发商把住宅质量提高上去，包括小区环境等。同时准现房销售还考验开发商的资金实力，“空手套白狼”这条路行不通了。
