低价楼盘“霸占”黄金展位

　　昨天下午，国展中心里异常忙碌，工人们正在为展位最后打扮妆容。今天上午9时，由南京市房产管理局主办的2006南京春季房地产交易会将拉开大幕。

　　经适房占据黄金展位

　　春江水暖鸭先知，春交会已被市民习惯地看成楼市的风向标。提前走进展馆，眼前

的布展景象让记者吃了一惊：原本都是由地产大鳄占据的黄金展位，这次却齐刷刷地留给了中低价位房。

　　在展馆大门西侧的展位上，29个经济适用房项目被详细地标出来，哪些在建、哪些即将开工，一目了然。据介绍，截至2005年底，南京已完成经济适用房投资61亿元，2005年当年竣工121.99万平方米，为12209户家庭解决了居住问题。此外，正对大门的展位也是被一家名为“万江共和新城”的低价楼盘所“霸占”，该楼盘位于江北，均价只有2300多元/平方米。主办方负责人告诉记者，中低价位住宅成为本次展会的主角，这也说明南京楼市在低价房的供应上比较充足。

　　房折扣开最后“班车”

　　与前几天的遮遮掩掩不同，一批开发商在昨天对外公布了楼盘在本次展会的优惠措施，高低不等的折扣成了最大的亮点。紫鑫中华广场公开表态，今天正式推出地下车库，购买就有5000元的优惠。此外，还要推出特价房源，优惠3个点。此外，在城东万达华府购房的业主可享受每平方米50元的优惠。与明折明扣不同，特价房也将是今天展会的重要看点。如宋都奥体名座推出8套特价房，50—70平方米，一口价每平方米4800元。

　　在现场，有开发商销售负责人私下告诉记者，最近销售形势比较好，各家又都是现房销售，公司已有逐步取消优惠之意，因此，今天开幕的春交会可能是折扣的最后“班车”。

　　行为艺术登堂入室

　　把真游艇请进场内助兴、千万朵玫瑰百合免费赠送……场地内，开发商为促销动足了脑筋。场地外，一场名为“里应外合”的行为艺术展，则让人驻足观看。昨天已经布置完的展位上，记者看到长发地产以人物为主体，勾勒出一个个活在城市中的白领、民工、普通市民等各个层次人的生活状态。给人印象最深的当属一位来城市打工的农民，肩上沉甸甸的行囊让人顿生怜悯之心。现场布置的开发商告诉记者，建筑其实是有生命的，艺术展其实就要唤起开发商关注建筑艺术，关注生命，打造城市精神。

　　快报记者尹海峡

　　4000元/m2 句容别墅来宁叫卖

　　□快报讯（记者尹晓波）昨天，春交会组委会负责人透露，本次展会将推出10个新楼盘，有城中均价近万的，也有江北2000元的，满足不同层次的需求。另外，镇江句容的一个别墅项目也来宁叫卖，价格在4000元/平方米以上。

　　据了解，城中、江宁、江北、河西都有新楼盘上市，河西有兴元嘉园、仙林有康桥圣菲、城北有百通国际、江宁有天元吉第和罗托鲁拉小镇等。其中位于鼎新路的城中楼盘恒隆花园，为17层的高层建筑，展会期间将推出120套房源，均价暂定为9000元/平方米。而江北的一些新楼盘继续走低价线路，位于浦珠路与浦东路交会处的锦汇苑建筑面积约5万平方米，展会推出了300多套房源，起售价为1999元/平方米，均价为2300元/平方米。

　　据了解，本次展会还吸引了句容两家楼盘参展，位置均靠南京城东的新东郊地区。一家名叫山城美景的6层住宅楼盘，紧邻句容宝华山国家森林公园，距离仙林大学城仅3公里路程。句容另一家纯别墅的台湾小镇也拿出了68套房源，该项目专案经理吴大舜说，小镇的均价已经定到了4000多元一个平方，展会推出的是第九期期房，根据前期的销售情况来看，有8成以上的购买者是南京人，这次来参展也是看中了南京购房者的需求有备而来。