重庆房产老板成都叫卖江景房(图)

　　昨日，成都房交会，工作人员正在布展

　　本报特派记者李妍摄本报成都专电（记者李妍）携142万平方米住房，重庆10家房地产企业首次赶赴成都，在今日召开的成都第27届房产交易会上叫卖高档住房。最低价位按建

筑面积算为3800元/平方米左右，主要供居住性消费。成都房管局方面昨日表示，目前成都住房建筑面积均价在3700元左右，而同样的价格在重庆可买到更好的住房，重庆房产在成都具有价格竞争优势。

　　携15个高档楼盘赴蓉叫卖

　　据了解，此次交易会是我市开发商首次到成都叫卖房产，“这次我们共有10家房产企业参展，推出了15个楼盘，以江景房、花园洋房及别墅等高档住宅为主”，市国土房管局副局长蒙毅昨日表示，“此次参展我们主要还是供成都市民的居住性消费需要，而不是投资。”

　　市国土房管局表示，对于在此次房交会上购买重庆房产的成都市民，将给予他们与今年5月份的重庆春季房交会同样的优惠。

　　对于为何选择成都作为重庆房产参展的站点，市国土房管局昨日透露，除有增强重庆房产对外辐射度的考虑外，重庆部分开发商也将趁这次机会察看成都地块，预备在蓉城打造房产项目。

　　目前，成都购房者中约有一半是外来居民，而重庆楼市的外来购房者仅占6％左右，这次来成都展示房产，也是为了更好地吸引外来购房者。

　　20年内将增4亿平方米住房

　　据了解，未来5年，我市的城市化率将达到52％（目前为45％）。这意味着今后5年，每年重庆城镇化率将提高1.5个百分点以上，每年将有约50万农村人口因城市化转化为城市人口，按现有人均住房建筑面积水平24平方米计算，每年将有1000多万平方米的住房需求。同时，按照建设部的标准，城市居民人均住房面积为30~35平方米。重庆2005年城市人均住房面积24平方米，还差6~11平方米，全市1200万城市人口，还需要新建1亿平方米左右的住房。

　　这两笔账算下来，今后20年内，重庆全市需新增4亿平方米商品住房，平均每年需要建2000万平方米。

　　重庆VS成都在渝购房几大理由

　　■重庆房产升值空间巨大

　　根据中房指数西南研究院近一年的调查数据显示，2005年，重庆房产市场的开发量大于成都，市民的购买需求和购买力也比成都旺盛。而重庆楼市的外来购房者仅占6％左右，因此，重庆楼市的本地需求要远高于成都。

　　■重庆住房均价比成都低1303元

　　据了解，2005年重庆主城商品住宅建面均价为2587元，而成都五城区的建面均价为3890元，其高出重庆1303元，“也就是说，与成都相比，重庆房产具有明显的价格优势，加上其独有的山水建筑特色，花同样的钱在重庆可能买到更好的房子”，成都房管局昨日表示。

　　■城市发展空间巨大

　　■交通枢纽即将形成