供求关系决定土地价格 南北地价无差异不足为奇

　　【龙虎网报道】“听到南京地价与北京相差无几的消息，第一感觉就是南京的地价高了。”昨天，一位业内人士这样告诉记者，但当看到原来南京的土地综合价格只有1920．10元／平方米的时候，他就明确指出北京的地价偏低。他告诉记者，“南北”地价无差异是多重因素造成的，因此南京市民根本无须担心南京的房价是被低价推动上去的。目前南京的土地市场运行平稳，价格比较稳定，房价的高低完全是供求关系决定的。

　　这位业内人士认为，南京地价与北京相差无几其实有很多因素，他给记者举了个例子，目前全国的土地出让制度还远远没有完善，而南京国有土地公开出让制度相对全国来说已经比较透明、公开。据调查，北京土地公开出让面积占总出让面积的比例远远要小于南京，正是由于这种不公开的因素，可能导致开发商拿地价格较低，从而拉低了北京综合土地的价格指数。但这位业内人士强调，这只是因素之一。

　　此外，近几年南京土地价格相对较高，跟城市本身的经济发展有着很密切的关系，由于价格是根据供求关系而定的，而这几年南京的经济发展很迅速，导致很多企业前来投资，从而进一步拉动了地价。