公建地成了洗浴中心

　　海淀城管：洗浴中心非违建北京市规委：这块用地的商业用途无严格的限定

　　本报讯(记者仲玉维实习记者李子君)“‘公建地’怎么变成了洗浴中心呢？”海淀区厢黄旗七彩华园一位居民对记 者说，他们认为开发商私自改变了“公建地”的性质。

　　在业主的带领下，记者看到小区北门一侧有一座4层高已营业的洗浴场所，该楼被一

堵围墙划到了小区院外。“买楼 的时候，开发商说14号楼是个超市，去年年底却突然冒出个洗浴中心！”紧靠其旁的12号楼业主，更是担心该场所影响居 住安全。

　　为此，小区内19栋楼的业主不断向建委、规委、城管等部门反映，4月10日，200多名业主召开了首次联谊会 ，对此事进行了商讨。在市规委2001年审批的一份规划图纸中，记者看到，现在的洗浴中心位置处标有“公建”的字样， 相应的用途为商业服务。“‘公建地’是业主们要公摊费用的，怎么能私自变性呢？”业主们质疑道，并认为该楼是违建。

　　洗浴中心的经理则称，是通过合法手续从

　　洗浴中心非违建

　　海淀城管大队马连洼城管分队的马队长表示，14号楼属小区的一部分，非违建，但开发商将其卖出后未告知业主， 加上业主反映洗浴中心扰民，致使业主不满。北京市规委

　　“公建”用途无明确规定

　　北京市规划委员会执法大队一李姓工作人员表示，“公建地”的商业用途范围很广，没有严格限定到底做什么，洗浴 中心也是商业服务，应不存在业主对面积的公摊。律师观点

　　“公建”未约定归业主

　　北京东方律师事务所的刘桂林律师说，“公建地”即公共服务设施用地，是为居民服务和使用的各类设施用地，包括 车位、绿地等。如果公建所有权归开发商已做了声明，将其买卖是合法的；若业主