弟弟签合同姐姐不认账

　　房产涨价导演闹剧，姐姐代理弟弟卖房生变故

　　弟弟签合同姐姐不认账

　　本报记者周江南报道近日，市民张女士通过中介欲买一套南山区月亮湾小区的房子，然而，张女士、中介、广州的业主把买房合同签完后，业主在深圳的姐姐却不肯交出房产

证，广州的弟弟也开始玩失踪。中介无奈地说，这又是一起因为房产涨价而导致的闹剧。此交易中买主态度坚决、业主无关痛痒，中介饱受夹板气，闹到现在没有结果。

　　3月28日，张女士在南山区一中介公司的带领下看了月亮湾一套约90平方米的三房两厅，觉得非常满意，对业主提出的实收36万元的交易价格也认可，便于当晚向中介交了2万元的诚意金，中介也给张女士开具了有关保证金的收款证明。该套房子是由业主的姐姐李小姐来放盘的，业主李先生长期身在广州，委托李小姐代卖并持有房产证。为了达成这一笔生意，3月29日早上6点，中介公司的工作人员便从蛇口搭车赶到了广州，找到广州的李先生签了合同。李先生联系到姐姐时，她表示不知道卖房一事。之后，李小姐、李先生都开始对中介十分冷淡，有时不接电话。中介公司的工作人员便给其发短信告知违约后果，姐弟俩回短信也不客气。中介公司还用特快专递给广州的李先生发去催告函，要求其按约提供房产证，但李先生拒绝签收。

　　此事最气愤的莫过于买家张女士，她急着买这套房，同时也爽快地支付了2万元、签了合同，到头来房子没买到，一点赔偿也没有，所以，她不肯接受中介退还2万元的做法，表示不要钱、只要房。现在，张女士找业主找不着、找中介没有结果，心中气愤难平。中介的解释也很有道理，由于在广州时，李先生不能提供房产证，这两万元所以无法交给李先生，当时就写下此2万元由中介代为管理，到拿到房产证后、交给业主一方作为定金的约定。然而，李小姐却拒不见面、不交房产证，中介佣金无着，还拿着这烫手的2万元不知如何面对买家的责问。

　　记者就此咨询了在房产交易方面经验丰富的律师，律师一针见血地指出，卖家既然签约，就得承担法律责任，而买家不要钱、只要房的说法也不对，违约有违约的赔偿办法，卖家现在可以不卖房子，但必须给出相应赔偿，其中包括中介的佣金。