欲当售房员 须先拿证再实名注册

　　建委通知称北京售房人员须经专业考核，9月起无证将不得卖房

　　本报讯（记者 蒋彦鑫 张学冬）今后，楼盘销售人员忽悠购房人的问题将有望得到解决。昨日，市建委下发了关于加强商品房销售机构及销售人员管理的通知。从9月1日起，商品房销售人员无证将不得卖房，必须实行实名注册，持证上岗。

　　售房部门也须实名注册

　　通知要求，房地产开发企业设立的销售部门或销售代理机构，在销售商品房（含经济适用房）项目时，须进行实名注册备案。销售人员须经专业考核，考试科目为：房地产基本制度与政策（含商品房营销知识）；北京市房屋交易管理制度；商品房销售合同及网上签约操作实务，考试合格的取得《商品房销售员考试合格证书》，办理实名注册备案手续，持证上岗。

　　商品房进行销售时，销售机构应当在售楼处公示其《商品房项目销售备案登记表》和销售员情况，销售员接待购房客户时需挂牌服务，持证上岗。预售或现房合同网上签约时，应当注明该房屋对应的销售机构名称和商品房销售员合格证书号。

　　虚假宣传等将不予注册

　　同时，目前北京所有在售项目的销售代理机构或开发企业的销售部门，均须在5月31日前到市建委办理注册备案手续；自2006年5月1日起，新申请预售许可或初始登记后进行现房销售的项目，应当在网上签约之前办理销售机构注册备案手续；自2006年9月1日起，必须持有经市建委注册备案的《商品房销售员考试合格证》的销售人员方能从事商品房销售业务。

　　市建委要求，凡有进行虚假宣传；聘用未取得或借用、假冒经市建委注册备案《合格证》的销售机构和销售员将不予办理注册备案手续；情节严重的，取消销售员商品房销售从业资格；销售代理机构未整改或在整改期间的不得从业；负有连带责任的开发企业，其预售许可或网上签约业务将受到限制。