建设部保证楼市今年不会大起大落

　　据新华社电 近日在中国指数研究院举办的2006中国房地产政策趋势研讨会上，建设部政策研究中心主任陈淮表示：“对于调控房地产市场，年初的政策语言表述是‘深化住房制度改革、调整结构、稳定房价’，而在随后的国务院常务会议上，这个表述变为‘稳定房价、调整结构、深化住房制度改革’，虽然只是前后次序的调整，却反映出今年调控的基本立足点依然是要稳定房价。”

　　陈淮表示，今年国民经济的稳定运行仍面临比较复杂的局面，通货膨胀和通货紧缩双重影响都在，一季度投资、出口等增长又很快，而房地产市场出现的一些问题相对整体经济发展虽只是局部的，但对全局稳定会有重大影响，所以仍要坚持宏观调控不放松，其中的核心就是稳定房价，保证楼市不大起大落。

　　陈淮还透露，今年的政府调控相比去年也会出现一些变化。“一是在过去关注大多数人住房问题的基础上，着力发展租赁市场，强调‘宜买则买、宜租则租’，用多种方式消化自住需求；二是加强住房保障体系建设，在关注多数人的同时更加关注少数人，即在未来一段时间内集中注意力解决困难群体、特困群体的住房问题。”

　　此外，陈淮表示，国民经济的可持续发展也给发展节能省地型住宅提出了客观要求，并且有关政策也将影响楼市。“推进房地产资源节约的重心不仅在供给方面还在需求方面，除了限制别墅、大户型的开发，对采用节能技术、节能材料的给予一定税赋优惠等。今后要关注小户型、低总价住宅的开发，这样的宜居产品也是符合政策方向的。”

　　■最新数据

　　70城市3月份房价上涨5.4%

　　昨天，国家发展改革委、国家统计局发布2006年3月70个大中城市房屋销售价格。根据调查显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　来自统计局、发改委的调查表明，3月份新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月回落0.3个百分点。与去年同月比，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格分别上涨4.3%、5.0%和7.8%；与上月比，普通住房和高档住房销售价格均上涨0.5%，经济适用房销售价格与上月持平。涨幅较高的城市包括：呼和浩特、大连、洛阳、包头、深圳；下降的城市主要包括：上海、北海、丹东。与上月比，涨幅较大的城市包括：襄樊、大连、长春等；下降的城市有12个，其中包括杭州、南京、上海。

　　省会石家庄房屋销售价格上涨的幅度高于全国平均水平，达到5.8%，新建商品住房价格指数却低于全国平均水平，为5.3%；石家庄二手房销售价格上涨明显，已经超出全国二手住房价格指数的平均水平，达到8.8%。唐山市的房屋销售价格指数为7.7%，超过全国平均水平；新建商品住房价格指数7.8%，而全国的平均上涨的幅度只有5.9%。唐山市的二手住房价格指数同比上涨了7.4%，高于全国平均水平。唐山市的房产市场活跃，需求旺盛。

　　秦皇岛市房屋三个价格指数均低于全国平均水平。

　　本报记者 程福俊

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　　全国房价仍在上涨

　　昨天上午，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长郑京平介绍今年一季度国民经济运行情况，并回答记者提问。

　　郑京平表示，房地产投资的增长速度，尽管一季度增长幅度比去年同期回落了6.5个百分点，但是我们可以看到，同样它也是受基数的影响，去年房地产投资的增长速度是从高逐步降低的，今年一季度比去年一季度增幅虽然是下降了6.5个百分点，但是比去年全年的增长速度(19.8%)还是高了0.4个百分点的，所以房地产投资增长速度应该说是比较正常的。这也说明，中央出台的关于规范房地产市场秩序、稳定房地产价格的一些调控政策效果是好的。

　　他说，尽管房地产价格涨幅在回落，但是仍然在高位上涨，因为中国比较大，房地产发展也不平衡，有些地区、有些城市的价格在先期已经上涨了，而现在有些地区的价格是最近才在上涨，这样就造成总体的价格依然在上涨。先期上涨的一些城市，像上海、温州都已经开始回落，但是像大连、呼和浩特、沈阳、郑州，包括北京等一些城市的房地产价格现在仍在上涨，这就造成了全国平均价格的上涨。北京除了上述原因以外，还受奥运会的影响，总部经济的影响，以及驻京办事处的影响在里面。

　　（本报综合）