一季度，房价涨势趋缓

　　今年以来，北京、广州、深圳、南京的房价一路走高，在这样的楼市形势下，今年前三个月太原市的房价走势如何?4月20日，记者就此采访了太原市房地局。

　　房价走势平稳

　　根据最新统计，一季度，太原市六城区的商品住宅平均价格为3050元/平方米，与去

年年末相比，商品住房均价只增长了3.81%。“房价上升势头得到缓解了。”房地产管理部门的一位人士告诉记者，由于政府宏观调控得当，商品住房价格目前呈持续平稳的发展态势。

　　“1－3月份，已经在房地产部门进行商品房合同备案的房子中，住宅占到将近80%，住宅还是楼市的主导。”有关人士分析认为，这与去年国家宏观调控政策有关，包括严格商品房预销售管理、实施预销售合同网上签约等措施对投机性购房进行了有效遏制。

　　根据太原市房地局统计，今年一季度商品住房需求结构仍然呈现金字塔型结构，单价4000元/平方米以下的商品住宅依然是市场主流，其中3000元/平方米以下的中低价位占住宅总面积的37.03%，比2005年年末有所下降。

　　二手房交易受宠

　　4月20日，在太原市房地局行政大厅，王女士高兴地告诉记者，自己通过二手房资金托管，完成了全部交易手续，现在已经拿到房产证了。据介绍，这是太原市实施二手房交易资金托管以来，第一个完成了全部交易手续的消费者。

　　“由于一手房供应较为紧张，而且价格相对较高，因此二手房交易越来越不可忽视。”太原市房地局工作人员告诉记者，根据统计，今年一季度二手房交易办证达到586户，其中住宅交易占到绝大多数，交易均价为1918元/平方米。

　　“和去年同期相比，二手房的交易量上涨了2.96%，这说明房地产市场正在向多元化的格局发展。”有关人士分析认为，这种良好的发展态势，与太原市出台二手房基准价格有关，有利于规范二手房市场交易行为、稳定房价。

　　本报记者刘捷

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：赵芳)