名宅古井不准拆了盖房

　　拥有2500多年建城史、累计450多年建都史的南京，文物资源异常丰富。正是因为“宝贝”太多了，城市发展中对文物的破坏屡见不鲜。昨天记者从规划部门了解到，南京规划部门近期对区级文物保护单位175处和非文保单位历史文化资源513处制定了详细的保护方案。

　　历史遗存为何屡遭破坏

　　民国建筑胜利电影院曾是新街口的标志，在专家和市民的惋惜声中，这个具有相当文物价值的历史资源，还是倒在了工程机械的铁臂下，类似的惨剧在南京并不罕见。

　　南京规划设计研究院有限责任公司副总建筑师刘军，昨天向记者透露了个中原因。原来，规划部门是通过文物紫线对文物进行保护的，在图纸上紫线范围内，是不准开发动土的。遗憾的是，按照文物法，只有市级及其以上文物保护单位才会划出紫线，而市民家门口的一些区级文物及没被划成文物的“古董”，并没有受到紫线的保护。这样有文物资源的地方，规划方对此毫不知情，甚至还批准建设高楼。像胜利电影院，虽然是个具有文物价值的宝贝，但当时规划并没有确定是否要保护，保护的范围、地块在卖给了开发商后，建筑物也就走到生命的尽头。

　　钢筋森林里抠出保护区

　　通过近一年时间的搜索，以刘军为主的项目组，硬是从40多平方公里的南京老城中把不少文物资源给“抠”了出来：截至目前，已经确定了区级文物保护单位175处、非文保单位历史文化资源513处。

　　刘军昨天说，把这些古董找出来是关键一步，按照南京市规划局的意图，不仅要“找出来”，还要“保下来、亮出来、用起来、串起来”。“这些文物资源已被高楼大厦包裹，有时候工作人员里三圈外三圈团团转，就是找不到在哪？”不少当地人甚至住户都不晓得身边的宝贝，刘军说，他曾在白下区月牙巷一户人家发现一个汉白玉金鱼池，年代久远，住在里边的人一点都不知情。

　　此外，对不少文物资源保护上的缺失和不力，让参加本次调研的专家触目惊心。据其中的一位女规划师透露，在城南，有一口仓顶大井，还是区级文物保护单位，但现在的样子很悲惨，外围被贴上面砖，失去了古董所独有的美。

　　纳入保护后不得乱拆

　　对这次找出的513处历史文化资源，刘军等规划人员在编写《南京老城控制性详细规划（2006深化版）》中，还确定了明确的保护方法。刘军告诉记者，规划师通过图纸给这些古董准确定位，确定保护方式。对一些优秀近现代建筑，在确定了保护方法的同时，还要建议当地政府立即申报更高级别的文物保护单位。

　　刘军还告诉记者一个好消息，现在走进规划视野的这些文化资源，与市级以上的文保单位一样，受到了城市规划最高级别的看护。现在确定的历史文化资源的位置和保护方式，将和文物紫线一样，全部进入规划部门的底图。今后，在建设其它项目时，一眼就能看出这里有着这些“古董”，规划部门也能在第一时间对建设行为进行控制。快报记者尹海峡

　　【个案调查】

　　张爱玲祖母闺房正遭虫咬雨泡

　　提起“小姐楼”，多数南京人可能不知道，但提起清末的洋务大臣李鸿章，大家都耳熟能详。在白下路的江苏省海事职业技术学院内，就有座李鸿章女儿的闺房，俗称“小姐楼”，它的女主人正是著名作家张爱玲的祖母。这座建筑正遭受白蚁和雨水的侵蚀。

　　两层小楼藏身学校深处

　　走进江苏省海事职业技术学院，在东侧的图书馆大楼后面，一幢小小的二层楼静静地矗立在那里。一棵很高的银杏树簇拥着这个蓝红相间的建筑。在这个楼里工作了20多年的郑女士告诉记者，这棵银杏从来没有开花结果。

　　楼前的一块铜牌，记录着这幢小楼不寻常的身份：“小姐楼，清代建筑，传为李鸿章女儿的闺房，故名。据南京市地方志登载，海校现址原是清代有名的张侯府，系江南总督张云翼所建。同治年间，此宅为张佩纶所购居，张在福建马尾中法海战败后，被李鸿章延入幕府，并以女妻之，当住于此。”这里现在是学院的工会办公场所。

　　屡遭虫咬雨泡

　　青砖砌成的立柱围绕着小楼均匀分布，每面基本上5根立柱挑出回廊，青红砖相间勾勒出每一面门窗的线条。斑驳的墙体显示出岁月的风霜，砖墙已经很疏松了，手指一碰就一层层剥落掉下。碰到阴天，雨水顺着墙面能爬到一人高。一位在此工作过多年的左先生透露说，“小姐楼”还经常遭到白蚁骚扰，防治人员每年都要上门来查一查。

　　沿着宽宽的木楼梯上到二楼，当初的大家闺秀上楼，丫鬟扶持相随的情景在脑海浮现。可惜的是，楼内房间的格局已经全部改动了，木板隔墙已经不见踪迹，现在被简单隔成3大间，只有很多扇门显示出楼里曾有很多小房间。二楼屋外是一条木板长廊，绕楼一圈，顺着长廊走过去，木制的护栏上的红漆已经斑斑驳驳，木质也有点疏松，但整体还很结实。地板上的红漆基本都褪尽，走上去有点颤巍巍的。

　　郑老师告诉记者，小楼保存得还算可以。在2000年前后，小楼经历着一次修缮，一些摆在楼盘上的化妆台、小姐床等破旧不堪，就被拖走了，也不知去向，“现在想想，挺可惜的。”

　　今后不能随便改建

　　虽然这么一座不太惹眼的“小姐楼”，但记者注意到各处的细节反映出设计的精细。在楼顶上，有着几个镂空的铜钱状小孔，据介绍是用来通风的。

　　二楼回廊的木制地板微微向外侧倾斜，这样即便有雨淋到回廊上，也能很快淌掉，不至于室内积水。整幢楼是架空在一个大平台上，有利于保暖和排水。

　　“按文物保护要求进行保护、维修，建筑平面布局、立面风格严格保护，不得任意改动、装饰；整理周围空间环境，保留大树等景观。保持现有的使用功能不变。周边的建筑面向文物的立面应在建筑造型、立面上使用与之相协调的符号和材料。”这是规划人员对小姐楼提出的保护策略，小姐楼也将因此能幸运地在南京人的身边多留些时日。

　　快报记者尹海峡鲍铭东