本报讯 “如果部分地区房价仍然保持强劲反弹趋势，不排除国家再次出台更严厉的房地产调控措施的可能性。”昨天在宁召开的全省房地产工作会议上，国家建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣接受记者独家采访时如是说。
国家统计局4月份发布的企业景气指数显示，今年第一季度房地产业景气指数比上季度上升1.9个百分点，这已是该数字连续第二个季度上升。同时，北京、广州、深圳等地的
房价近期都再次飙升，有的城市住宅均价在调控背景下同比上涨近20%。对此，姜万荣指出，去年国家对房地产市场实行宏观调控后，长三角地区成效明显。但今年以来，国内部分城市出现了房价强劲反弹的势头，这一现象已引起关注。他透露，一旦房价持续强劲反弹，将会带来诸多社会矛盾，不利于房地产市场健康有序地发展，国家势必会出台更严厉的调控政策。目前，对全国主要地区房价走势的综合调研已展开，以此作为出台调控政策的依据。
在现阶段下，住房供求水平是否完全可以由市场自主调控达到平衡？姜万荣对此否定道“完全由市场调控是不现实的”。他说，国家必须采取行政干预手段进行调控。比如，在土地供给上会采取强制措施限制别墅豪宅的动工；保证经济适用房供应量；加快城镇廉租住房制度的全国覆盖等。在谈及今年房地产市场的走势及拆迁量时，姜万荣直言“应该还是稳步微涨的走势，拆迁总量应与去年持平”。他同时还提到，目前有不少涉外资金大量涌入国内房地产市场，这部分赌人民币升值的投机资本虽然可以增加商品房住宅的市场供应，在一定程度上平抑房价，促进供求平衡；但另一方面，也会带来资本抽离后留下的市场风险，各地需要警惕与关注。(沈春宁）
