【龙虎网报道】今年前三个月，全省商品房价格比去年同期增长4.6%。这是记者昨天从省统计局一季度江苏经济形势通报会上得到的消息。统计专家指出，这个数字是近年来我省房地产价格同比出现的最低涨幅。而与此前省其他有关部门公布的数据相比不一致，主要原因是统计口径不一样。
省统计局有关人士说，一季度同比出现的这个4.6%其实并不高，可房价本身较高，
所以老百姓对房价的感觉还是很有压力。商品房价格涨幅回落的同时，我省房地产投资增幅继续下调。前三个月房地产业投资完成402.3亿元，同比增长19.1%，与去年同期房地产投资增长38.8%相比，增幅回落了19.7个百分点。省统计局人士说，由于去年第四季度我省房地产投资出现5.1%的负增长，相对而言，一季度的这个增幅表明房地产形势有所好转。但投资回升只能说房地产业有了向上的趋势，但并不意味着楼市要回暖，因为楼市回暖还要看空置率。资料显示，由于今年以来房地产市场供应量增加较快，到3月底，全省商品房空置面积同比增长1.4倍。
近期以来，不少市民对我省商品房价格感到困惑：今天这个部门公布一个数字，明天那个部门也公布一个数字，数字之间还“打架”。这是怎么回事？哪个更全面、更权威？犹豫着买不买房的市民听谁的好呢？通报会上，省统计局表示：统计口径不同是一个主要原因。
有关专家解释说，省统计局的商品房价格，统计的不仅是全省13个市，还有所有县、市、区，既有价格高的南京一类区域的，也有价格低的苏北县城的，比如一季度上涨的4.6%，就是一个覆盖上述对象的综合数据。具体到一个房价数字，可能南京主城区的居民觉得价格低了，而县城的人却觉得高。
省城调局最近公布的数字是对南京、无锡、徐州三个城市房价的显示，这三个城市的居民可能觉得更切近一些。至于南京市房管局公布的数字，则是统计了某个时间段江南八区商品房的销售价格，是成交的价格。
