一个部门说7.6%，另一个部门说14.8% 北京房价涨幅出现两个版本

　　本报讯 综合《北京晨报》、央视报道：一季度，北京房价涨幅究竟是7.6%，还是14.8%？北京市统计局20日发布的统计数据和北京市建委不久前发布的统计数据竟“打起架”来，不少北京民众得知后显得犹豫不决，不知道究竟该听谁的。

　　同为市政府的两个职能部门，为何却有两种不同的统计数字？北京市统计局新闻发言人于秀琴在接受记者采访时承认，现时政府部门在发布房价信息时确实比较混乱，原因是

计算房价有多种方法。

　　据了解，目前统计房价的方法主要有两种，一种是房屋均价，计算方式是一段时期内一定的房屋交易总额除以交易面积。另一种是抽样测试，该方式是采取动态检测跟踪的方式对固定地点进行抽样调查。

　　于秀琴解释说，北京市建委采取的方法是前者，统计所依据的价格是北京市房地产交易网所公布的网上签约价格。这种房屋均价既可信又不完全准确，主要受地域和购买结构的影响。地域方面核心区域与郊区房屋价格存在着差别，其比重的变化会对房价造成影响，购买结构方面高档住宅和低档住宅在交易中的比例也影响最后的统计结果。

　　而北京市统计局公布的上涨7.6%采用的是抽样调查方式。在统计方法上采取同质楼盘加权平均价的统计方法。考虑的是不同的商品房的价格和种类，计算出一个同质的可比的楼盘价格。于秀琴认为这个价格基本上反映了房价上升的趋势。

　　那么究竟哪个统计数据更权威呢？于秀琴称，社会上也是“莫衷一是”。目前国家建设部和国家统计局正在研究当中，应该用不了多长时间就会确定一个统一科学的方法。