五大提醒送给买房的你

http://www.sina.com.cn 2006年04月23日02:56 现代快报

　　周末加上宜人的天气，昨天的春交会盛况空前。截至当日16：00，春交会组委会统计的数据是：共有2万余人次到访，全天成交196套，总成交金额达到9396万元，是春交会3天来交易的高峰。

　　忙碌的不仅有开发商和展会工作人员，活跃在南京楼市中的特殊人物———验房师也被围得团团转。百忙之中，验房师赵军通过本报对买房人做出五大提醒———

　　提醒一：谨防底层埋“炸弹”

　　在赵军看来，底层最适合中老年居住。不过，因为底层在完工前要回填土，夯实后做水泥层。在不少楼盘，施工单位为了省下泥土的钱也为了省下运送建筑垃圾的钱，就把建筑垃圾当泥土直接埋在地下，结果造成部分地面塌陷，装修受损。建议市民在买了底层房子后，在回填土时，多到现场去看看。

　　提醒二：谨防顶层结构漏雨

　　购买顶楼的业主，要做好渗水的心理准备。赵军说，如果水泥结构层在完工时出现渗水，将来屋面瓦和保温层做好后，漏水就暂时看不出来，但隐患仍然存在。对买顶层的业主来说，就是要在结构层完工后去检查一下，出现问题及时整改。此外，顶楼客户一定要检查外墙是否渗水，这在不少楼盘比较普遍。

　　提醒三：注意墙体裂缝

　　赵军说，在验房时和

装修前，对各种裂缝不能忽视。他总结说，裂缝主要有粉刷层裂缝、贯穿性裂缝和温度裂缝三大类。有的裂缝在验房前能看出来，有的要等几天才能看出来。他说，一旦装修完成，再发现裂缝就很难处理了，也处理不好。

　　提醒四：注意开发商不做节能

　　大量验房后，南京楼盘给赵军的印象就是，不少楼盘少做节能措施或者根本不做。他提醒说，南京是冬冷夏热地区，要做到节能标准的50%要求。其中，外墙是要做保温层的，面积在1.5平方米以上、7层以上的平开窗等玻璃，是要做安全玻璃的（钢化、夹胶等）。此外，还要注意型材的标准，尤其是壁后。

　　提醒五：飘窗好看水难防

　　飘窗在南京越来越普遍，也受到不少市民的喜欢。赵军提醒大家说，飘窗、

卫生间、厨房等地方，是极容易渗水的地方，但厨房和卫生间可以通过盛水试验的方法来检查，飘窗则很难，只能在下了大雨后去检查是否有水迹，如果有，一定要查找深层次原因。快报记者尹海峡