今年南京春交会落幕 成交房均价上涨了3.7%

　　本报讯被视为今年楼市“试金石”的2006南京房地产春交会昨天落下了帷幕。四天中，交易会共成交房源547套，比去年秋交会多出30套。而成交均价则上涨了3.7%，达到每平方米4710元左右，与近日南京楼市频频上演的“涨价风”遥相呼应。

　　5000元/平方米成主流

　　在本次春交会上，共有42家开发商带来了54个楼盘参展，其中60%以上都是每平方米5000元左右的房源，主要分布在河西、江宁、江北三大板块。根据春交会组委会的统计，四天展会期间累计成交房源547套，总成交面积达5.7万平方米，成交金额为2.68亿元，均价为每平方米4710元，比去年秋交会上涨了3.7%。其中河西、江宁、江北三个板块的房源仍然是市民购房的首选，如江宁的颐家春天每天成交量都保持在10套左右，江北的明发滨江新城也有10多套入账。奥体板块的万达华府、宋都奥体名座、紫鑫中华广场也受到市民的追捧。房管部门解释说，成交均价较上届房交会上涨了3.7%与近期不少楼盘涨价有一定关系，需求量逐步放大使得开发商主动调高了售价。

　　“经济”户型受欢迎

　　记者从本届春交会上了解到，成交的547套房源套均面积仅为104平方米，是近几届展会中最小的一次。而南京市商品房的成交面积也在近几年呈逐步走低的态势。根据统计，2004年全市套均面积为117平方米，2005年则为112平方米，商品房交易结构不断优化。南京房地产信息研究中心一位专家指出，中小面积的“经济”户型成交活跃表明市民购房更加理性化，不再“贪大求全”，这也被视为宏观调控的“成果”之一。记者还注意到，购买中小面积房源的有不少是买来当作婚房或是学区房，此类购房者在展会上发现中意的房源后，再加上优惠的刺激，纷纷慷慨“解囊”。

　　经适房已交付4万余套

　　在本次春交会的大厅西侧位置，是一处大型的经济适用房展区，29个经济适用房项目被详细地标注了出来。这些项目有哪些已经开工、哪些已经售罄全都一目了然。据了解，截止到2005年底，南京全市已经有兴贤佳园、五福家园、银龙山庄等数十个经适房小区开工，13个小区完工，投入总资金达到61亿元，竣工交付了380万平方米，共计4万多套，安置居民近4万户。记者发现，现场参展市民对经适房兴趣浓厚，纷纷向服务人员详细了解房源情况，并咨询自己可否购买经适房。本报记者马祚波