一季度二手房市场的活跃对商品房市场必然产生拉动作用，而二手房市场的规范化操作也迫在眉睫。
本报讯上周，南京多家中介公司聚会，就新政下中介行业的经营新模式展开了讨论。包括裕兴地产、南京融众、中广置业、城开千居、南京千万间等中介大腕济济一堂，中国房地产研究会副会长顾云昌也到场并表示，房产经纪人今后将比开发商更加重要，建立合理
的中介交易体系是目前国内二手房市场面临的最迫切课题。
顾云昌表示，南京的房子近几年有越盖越大的趋向，有的套型做成三房、四房，甚至出现了五房的户型，而大户型房源的购买者实际上并不缺房子住，市场上个别楼盘干脆就没有100平方米以下的房子卖。目前楼市里中小套型的房源明显偏少。中低价房不是指单价低，而是说总价要低，要让老百姓能够接受，比如说几十平方米的单身公寓，会比较适合刚工作的年轻人或是准备结婚的新人购买居住，这样的房源也是普通老百姓最愿意接受的。他表示，中介行业应该为老百姓提供这样的房源，因为开发的新房总有枯竭的一天，房产市场真正的“春天”要看二手房的表现。
南京市房产局郭宏定副局长表示，南京房产中介的总数为400多家，这对于南京的城市规模来说并不小，但是上规模的中介也就是一二十家，其余的都是“小打小敲”，难以形成品牌。郭宏定认为一些中介自身的运作不规范，是造成市民情愿私下成交也不愿通过中介的原因之一，因此房产中介机构必须加强自律。
据了解，今年一季度南京二手房市场日趋火爆，三月份更是达到了月成交10841套的大关，相当于去年一个季度的成交量。有专家分析认为，一季度二手房市场的活跃对商品房市场必然产生拉动作用，而二手市场的规范化操作也迫在眉睫，建立合理的中介交易体系，为市民提供“贴心”服务已经成为当务之急。（祚波）
