私房出租 你自觉纳税了吗？

　　上海有438万外来常住人口，房屋租赁市场十分活跃。私房出租，已经成为上海人司空见惯的事情。与此同时，私房出租的税收问题亦日益为人们所关注。在徐汇区某居委会担任主任的朱笛音在工作中经常碰到各种各样的租房情况，正值全国第十五个税收宣传月，在街头税收宣传咨询点，朱阿姨和税务人员聊起了私房出租的相关税收政策。

　　■哪些人应该缴纳私房出租相关税收？

　　在本市范围内，凡是将个人居住房用于出租的都应该自觉纳税。简单地说，无论哪个市民做了房东，收取了房租，就有自觉纳税的义务了。

　　■房屋出租到哪里申报纳税？

　　为方便房东申报纳税，各区县税务机关委托街道“税收协税办公室”代征相关税收，房东按出租房屋所在地，既可以就近到街道（镇）“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”，也可以上门到各区县税务机关的办税服务厅申报纳税。假如是房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，也应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。

　　税务人员告诉朱阿姨，查询相关的街道（镇）“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”私房出租征收点的地址、电话和办公时间也很方便，点一下鼠标，在“上海财税”网站———咨询投诉———便民诚信———“私房出租税收代征点”栏目就可以得到详细解答。

　　■房东如何办理纳税手续？

　　纳税时，房东要提交《房屋租赁合同》及房屋产权证等资料，并填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》，内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等。由征收人员负责受理审核有关资料及申报表。在及时、足额缴纳个人出租居住房屋税款后，领取征收部门开具的“税收通用完税证”，并可至房屋所在地税务机关代为开具租金收入发票。

　　税务人员提醒说，不要小看私房出租“芝麻绿豆”税，假如每位房东都自觉纳税了，必然会加快小康社会建设的进程。这张“税收通用完税证”也是个人诚信的最好体现，可要好好保存，说不定什么时候就派上用场了。对于偷逃私房出租税款的房东，税务部门将严格按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定予以处罚。作者:□晚报 冯婷摄影报道