临时建筑期满要自行拆除

　　《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》5月1日起施行

　　临时建筑期满要自行拆除

　　本报记者彭森报道临时用地和临时建筑的管理今后将有法可依。最新一期政府公报发布了《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》，按照该规定，临时用地和临时建筑将实行

规划许可管理，许可文件明确临时用地的范围以及临时建筑的使用性质、高度、色彩、结构形式、期限等内容，另外，临时建筑期满后必须自行组织拆除。该规定自5月1日起施行。

　　临时用地特定情况可提前收回

　　该规定载明，所有临时用地都必须向市规划主管部门申领临时建设用地规划许可证，在获得规划许可证后，使用人还应与市土地主管部门签订临时使用土地合同；临时建筑方面，由市规划主管部门依法核发未出让土地上临时建设工程规划许可证，由区政府依法核发已出让土地上临时建设工程规划许可证。临时建设工程规划许可文件对临时建筑的使用性质、位置、建筑面积、平面、立面、高度、色彩、结构形式、期限等作出明确规定。同时规定，临时建筑不得擅自改变使用性质。

　　临时用地上临时建筑的期限与临时用地的期限相同，期满必须自行拆除，费用由使用者承担。同时，在临时用地使用期限内如果发生如下五种情形之一，市土地主管部门可决定将临时用地提前收回，即：用地单位或个人违法使用该临时用地；因实施城市规划的需要；因执行土地利用年度计划的需要；因抢险救灾的需要；法律、法规规定的其他情况。

　　八种情形不批准一般性临时建筑

　　除因建设项目施工、地质勘察以及急需的公共服务配套设施需要外，《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》列举了不得建设或批准建设一般性临时建筑的八种情形：即已列入城市近期建设用地、绿地、广场、城中村（旧村）整体拆建改造范围及近期需要埋设市政管线的路段；公共服务设施和市政公用设施用地范围内；影响防洪、泄洪的；压占城市给排水、电力、电信、燃气等地下管线的；地质灾害危险区内的；市中心区、宝安中心区和龙岗中心城范围内；不符合土地利用总体规划确定用途的；法律、法规和规章规定的其他情形。

　　临时建筑擅改性质予以重罚

　　《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》还写明了较为具体的监督管理措施。

　　依照《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》，临时用地、临时建筑不得办理房地产权登记，不得进行买卖、抵押、交换、赠与。

　　由于该规定要求临时建筑不得擅自改变使用性质，因此对违反这一规定的行为也作出了严厉的处罚措施：由城市管理综合执法部门依法责令改正，并处单项工程土建总造价10％以上15％以下罚款。