54亿！沈阳房市“马力”十足

　　新闻原点

　　昨天下午，沈阳市第十一届房交会火爆闭幕。整整5天的时间内，一直居高不下的热度充分印证了沈城房地产市场势头正旺。

　　除了在开幕之日以创纪录的签约额创下“开门红”，昨天，记者得到的最终统计数字再次证明了本届房交会的火爆。据介绍，本届房交会在短短的5天内实现签约额54.07亿元，签约面积达202.1万平方米。签约额不仅比去年春天举办的第九届房交会高出1.01亿元，而且，无论签约面积还是签约额，本届房交会都创下历届房交会的纪录。按有关方面的说法，本届房交会实现了历史性的突破。

　　对于一座城市来说，房地产市场无疑是城市经济的“晴雨表”。而省委常委、市委书记陈政高的一句话让人对沈城房市更为关注，他表示，房产经济要成为沈城经济的重要“引擎”。那么，这部引擎马力如何？

　　忆过去

　　沈城房市健康稳健

　　马力指数********

　　如果说本届房交会上市民购房的热度仅仅是沈城房地产市场良性走势的一个佐证的话，那么，去年来自沈阳房地产市场的一组数据肯定更能说明问题。众所周知，去年，国家出台了关于抑制个别地区房地产市场过热的一系列政策，在这种宏观调控的大背景下，沈阳商品房销预售面积仍达到900万平方米，合同金额320亿元，同比分别增长17%和22%。房地产专家表示，这组数字最直观地证明了沈阳房地产市场基本没有泡沫，而且是良性循环、健康稳健的市场。

　　看今朝

　　展会签约额创新高

　　马力指数*********

　　昨天下午，沈阳市第十一届房交会火爆闭幕。据介绍，本届房交会在短短的5天内实现签约额54.07亿元，签约面积达202.1万平方米，均创历史纪录。

　　而对于沈阳来说，未来的经济将在很大程度上依赖于房地产的更上一层楼。据介绍，房地产业不仅能够直接创造税收、经济效益，更重要的是，它对相关产业，诸如建筑材料等行业的拉动比例为1：1.7，所以，房产经济对沈城经济的拉动作用绝对不容小视。也正因如此，陈政高将房产经济比作沈城经济的重要“引擎”。而且，事实证明，这部“引擎”马力十足。

　　展未来

　　楼市可撑经济半壁江山

　　马力指数**********

　　那么，未来沈城房产经济马力是否依旧？根据沈城“十一五”规划，到2010年，沈阳全市的房地产转让成交面积要达到2000万平方米，这意味着，沈阳房产经济也要实现倍增。

　　对这一目标，有关部门充满信心。因为沈阳出台的推动房地产市场的九条新政已使沈城房市走上了一条稳健的上扬曲线。而且，目前沈阳住房结构调整基础完成，作为最符合市场需求的中小户型住房已经成为绝对主力；无论房地产开发商、还是沈城市民都已经开始学会理性地看待房地产市场，这使得沈城房市“地基”已经夯实。

　　房地产专家还表示，还有一个因素将给沈城房市助力，这就是沈城四大发展空间格局的定位。这不仅是城市发展方向的重新规划，也意味着城市各区域功能的细化，更意味着一座城市品位的提升。这也使得包括海外重量级房产开发企业在内的房产商越来越青睐沈城这块房地产业的“风水宝地”。据介绍，目前沈城房产商中，有半数以上非本土企业，而且，外资房地产商也正在通过各种方式渗入沈城房地产业，准备大展拳脚。专家预测，种种因素将使得沈城房产经济“引擎”动力十足，绝对可以撑起沈城经济的半壁江山。

　　记者 黄琳