我国至少七成居民买不起住房

　　制图/胡杨全国商品房空置面积超过1.2亿平方米，但房价却一路飙升，北京上海居民购房意愿下降

　　据新华社电房地产市场在2006年春天上演了“热火朝天”的一幕。但在热闹景象的

背后，几个“冷”数字值得玩味。房价一路飙升的同时，居民的购房意愿却在接连下降，商品房空置率也在不断扩大，而至少七成的居民面临着买不起房的尴尬。

　　全国商品房空置1.2亿平方米

　　记者23日从国家统计局了解到，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8%%。

　　国家统计局发布的国房景气报告说，一季度，全国房地产开发投资为2793亿元，同比增长20.2%%。其中经济适用房投资62亿元，增长2.6%%。居民购房意愿明显下降

　　央行2006年1季度全国城镇储户的问卷调查显示，居民购买住房的意愿创了历史新低。从调查的7个城市看，居民购买住房的欲望，除重庆和西安外，均低于平均水平，北京、天津和上海的居民购房意愿明显下降。

　　统计显示，一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%%，其中，大连、呼和浩特、深圳涨幅超过10%%。

　　专家认为，这种现象一方面表明房价的居高不下，使很多居民望而却步，但另一方面也说明了居民的消费意愿正在受到漠视，市场越来越不以居民的消费意志为价格涨落的核心。

　　120平米以下房屋不到一半

　　按理说，紧俏的商品价格才会上涨，但房地产市场的一个怪现象是，与商品房价格上涨同时出现的是商品房空置率的上升。

　　全国人大代表史和平认为，楼市的怪现象，反映了住房供应的结构性矛盾。一方面是广大中低收入百姓有庞大的市场需求；另一方面是开发商追逐高利润，大多钟情高档房。

　　来自国家统计局的最新数据表明，在24个大中城市里，每套120平方米以下的住房占商品房面积的比重还不到50%%。

　　七成居民无能力买商品房

　　北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》显示，我国东部地区商品房均价已达到4000元左右，而我国2005年城市户均收入只有1.5万元至1.7万元。据专家估计，在我国城镇居民中，至少有70%%没有购买商品房的能力。

　　根据国家发展改革委公布的2006年房地产调控重点，我国将解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快问题，建立引导居民梯次消费的长效机制，调整完善住房消费税收政策，规范住房二级市场和房屋租赁市场。

　　住房公积金运用率仅58%%沉淀资金达1656亿

　　本报讯据中国经济周刊消息日前，一份来自建设部的资料引起各方关注。资料显示，截至2005年末，全国公积金运用率仅58%%，其沉淀资金达1656亿元人民币。全国住房公积金的各种违规项目和贷款高达70多亿元。

　　和“三险”一样，住房公积金也是一种强制性社会福利，但未能享受到这项福利的人并不在少数。据国家建设部提供的数据显示，截至2005年底，全国住房公积金实际缴存职工人数为6329.7万人，仅占在岗职工人数的58.4%%。