一次付清能否每年取公积金？

　　“恳请市长从以人为本的角度出发，考虑允许一次性付款的购房人支取他们的公积金，以解现实生活中的资金紧张问题。”正值成都春季房交会期间，成都市民刘武才通过“市长信箱”，就公积金支取提出建议。在这封500多字的短信中，针对当前成都市民购房过程中遭遇的一次性购房无法支取公积金救急的现实问题提出了建议。由此，一个现行住房公积金制度中存在的现实问题浮出水面。

　　建议

　　希望房款付清后也能每年支取公积金市民刘武才在信中说，在当前银行贷款利率上调的情况下，很多成都人尤其是30岁左右的年轻人购房避免负担过多利息，往往东拼西凑以求一次性付款。与此同时，他们的公积金却不能支取，同样是购房，却得不到相同的对待。“对此，恳请有关部门从以人为本的角度出发，考虑允许一次性购房人支取他们的公积金，以解现实生活中的资金紧张问题。”刘武才专门收集了国内其他城市的相关规定，举例说明这种人性化做法在其他城市早有先例，比如《北京住房公积金提取管理办法》就规定“采取一次性付款购买自住住房，可每年支取一次，夫妇双方累计支取额不得超过购房总款价”。今年3月该办法修改后更为人性化：“职工购买自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出”。刘表示，希望有关部门能调查研究，在成都实施这种政策。

　　调查

　　9成市民不知一次性付款可提公积金

　　春交会靓盘卖得正劲，二手房交易也是不俗，前往看房、购房的市民络绎不绝。在这群购房族中有多少人知道如何使用住房公积金买房？记者在房交会上进行了抽样调查。调查结果显示，30名受访对象中，80%的市民知道住房公积金的好处，而仅有40%知道如何使用住房公积金。另一组数据则是，在随机采访的10位有过一次性付款购房经历的市民中，只有1位知道并且申请提取了公积金，其余9人竟对自己可以提取公积金的权利表示毫不知情，甚至反问：“一次性付款，也可以提公积金？能提几次呢？”

　　市民黄女士介绍，自己两个月前刚买了套二手房，因为要想拿到房产证和产权证，只能一次性付款。于是，总价28万的房款让黄女士一家债台高筑，巨额的负债让黄家从此“生活水平下降，压力巨增”。“我和老公都有住房公积金，但从来不晓得一次性付款可以申请支取，好歹也可以还一笔债呀。”黄女士说。

　　而10位受访者中惟一一位知道一次性付款购房可提公积金的周先生，则对只能支取一次感到很不解。“虽然是一次性付款，但并不等于我们就是有钱人。我们面临的还债压力和分期付款没什么两样，为什么公积金不能让我们也每年提一次呢？”听说北京有相关规定，周先生更是激动地表示：“这就很人性化。政府现在不是强调让更多人住得起房，让城市买房族相对风险降低吗？这个规定至少让城市‘负翁’、‘负婆’少很多。”而有关业内人士则表示，如果能有这样的利好政策，会在一定程度上激活二手房市场，也让许多市民能量力而行不再贪大图强购买昂贵的新房。

　　回应

　　消费行为结束就不能再申请支取

　　随后，记者来到了成都市住房公积金管理中心。据介绍，按照目前《成都市住房公积金缴存提取管理办法（试行）》规定，一次性付款购买商品房、单位房改房、单位集资建房，在住房价款未付清之前可以申请支取购房者本人、配偶及房屋产权共有人的住房公积金；一次性付款购买二手住房，在支付房款并缴纳契税及取得房屋产权后30日内可以申请支取购房者本人、配偶及房屋产权共有人的住房公积金。若住房消费行为结束后，就不能再申请支取住房公积金。

　　管理中心有关人士表示，该市现行的住房公积金政策，是由成都市公积金管委会根据本地现状制定的。只要在合同付款消费期限之内，购房款项未付清都可以提取自己或者配偶、房屋产权共有人的住房公积金。对于政策中“若住房消费结束后，就不能再申请支取住房公积金”的规定，该人士解释说，意即已付清购买住房款的不能再提取使用公积金。除非再次产生住房消费，才可再申请支取自己所剩的公积金。而且，住房公积金在每年的6月30日结息一次，也就是说如果是今年4月申请到公积金一次性付款买房，那么申请者只能提取到2005年6月30日之前的结息款。“刘武才先生的建议通过市长信箱已转到我们中心，引起领导高度重视。”中心工作人员表示，但现行规定暂时不会调整。

　　让公积金更实用

　　昨日，记者采访了部分房地产营销业内人士和公共管理学专家。专家普遍认为，市民建议体现了住房消费中一个现实的新问题，值得引起有关部门重视并研究对策。专家指出，本次事件同时反映了两个问题。一是市民与政府机关交流的渠道正日渐畅通和多元化；二是，从9成市民不知道一次性付款购房可提取公积金这一关系自身利益的事实，可以看出我们政府的服务还有不够完善的地方，因为“政府制定规章，更要让市民知晓、遵守并善于为我所用，这是政府职能转变的重要体现。”“一次性付款并不都是真正的有钱，政府制定政策也应关注这部分群体和这其中隐藏的矛盾与危机。”专家们纷纷建议，相关部门能尽快针对住房公积金提取的现实状况展开深入调查，总结发现现行制度的优劣，并制定措施取长补短。同时，希望政府进一步加大对住房公积金的宣传力度，成为对市民提供更好、更贴身的服务的服务型政府。

　　记者简文敏实习生唐敏敏摄影刘陈平（短信代码：40860401）