哈西：“居住文化”成人居新方向

　　●本版“哈西板块”系列报道刊发以来，引起了广大市民的普遍关注。很多读者看好哈西的发展前景，附近大学数量多，各种“城市副中心”的要素齐全，尤其是近两年哈西路网建设的不断完善以及地铁一号线的上马等，更使得哈西楼盘潜力大增，只要各开发商能够将自己的楼盘做出特色，势必会形成热销局面

　　●建筑文化、园林文化、居家文化是近年来不少开发商分别提出的开发规划理念，

但如何能做到三者结合凸显亮点并不是一件容易的事情。我国著名企业保利集团在打造保利·颐和家园时，同样非常看中这几点，为了能够实现三者结合，他们在规划上打破了传统的“兵营式”布局，从而使园林建设、配套设施等与居住、休闲功能相得益彰，富于人性化

　　哈西楼市拿什么与其他区域比拼，在哈西板块内部，什么样的住宅产品才更能吸引购房者？近期，本版对这些问题做了报道后，不少读者及开发建筑等业内人士，都结合哈西实际情况提出了自己的观点。一些读者还推荐了几家能够被大众认同，并具有一定特色的楼盘，本期将对其中之一“保利·颐和家园”进行简单的分析，希望能对有意购房者选房提供一定参考。

　　从楼盘名字上就不难看出，保利·颐和家园是在我国享有很高知名度的保利地产的力作。在开发理念方面，保利公司希望能借哈西发展的大势，对这个30万平方米的大型住宅社区，进行高起点、高标准的开发建设，打造冰城文化名盘。在社区规划和建设方面将以传承传统建筑文化、园林文化和居家文化为建设方向。

　　满足更多人的住房需求，是今后房产开发的大势所趋。而保利·颐和家园在设计之初便对此进行了全新的阐释。不仅户型设计以60-80平方米为主，而且全部为多层，虽然这样将使开发利润大大降低，但业主所拥有的绿地将大大增多。此外，为提高居住舒适度，坚决摒弃一梯三户设计，全部一梯两户，充分保证每户的自然通风和采光。

　　“火柴盒”组成的“兵营式”小区建设在以往的开发中比比皆是，让人觉得所有小区都差不多。对此，保利·颐和家园将所有楼宇设计成中心组团合抱形式，呈聚宝盆状，彻底打破了“兵营式”布局，新颖、合理且富有变化。多层住宅社区规划建设室外网球场，这在哈尔滨市老城区住宅小区中见所未见。而该小区不但要建网球场，还要建室内会所。一些年轻购房者对此表示，网球场的建设在一定程度上显现了保利项目的社区生活品质，而这种生活应该是属于特定生活层次和生活素质购房者。楼宇的“排兵布阵”不但使得该小区的房屋本身具有了采光、通风等优点，还为其园林绿化提供了创意余地。他们将社区园林分为“知春”、“畅晴”、“写秋”和“咏雪”四大组团建设，力争吸取中国传统园林的造园精华，同时中西合璧，打造多层社区园林经典。

　　此外，保利·颐和家园项目开创了哈尔滨“先建园林后建房”的先河，在社区建设之初即斥巨资建设主题公园，公园内设休闲广场、长廊及石桌、石椅等硬景，做工精细，用材考究，这不但体现了开发商的实力与决心，更让购房者放心。

　　有人说，保利·颐和家园在某种程度上代表了两种方向：消费者投资置业新方向；细节取胜的地产发展方向。保利公司自己的解释则是，不仅仅是在盖房子，要让更多购房者在这里实现关于居住的渴望和梦想。