房交会收盘54亿创新高

　　本报讯（记者张晶）历时5天的第11届房交会落幕，截至4月24日，本届房交会实现签约额54.07亿元，签约面积202.1万平方米，共有39万人次参展，实现了历史性突破。开发商新开发的楼盘中，中小户型已达到了70％；市民购房日趋成熟理性，购房中自住比例达90％；国际、国内知名地产公司来沈开发地产项目……专家指出，从本届房交会可以看出，一个理性、健康、稳定的房地产市场已在沈阳形成。

　　5天签约54亿元

　　5天房交会，共实现签约面积202.1万平方米，签约额54.07亿元，共有39万人次参展。其中，商品房签约面积104.15万平方米，签约额32.26亿元；存量房签约面积97.95万平方米，签约额21.81亿元。据记者了解，去年的春季房交会（第9届房交会）实现签约额53.06亿元，秋季房交会（第10届房交会）实现签约额52.86亿元。因此，本届房交会上述数字均实现了历史性突破，获得了国家有关部门及省市领导的肯定。

　　近两年，沈阳市委、市政府从本地实际和服务百姓的角度出发，在国家出台宏观调控政策后，沈阳市适时推出了9条房产新政，对于稳定本地的房地产市场起到了积极作用。目前，沈阳市的房地产市场一直保持着良好的发展态势。

　　去年，沈阳市实现商品房预销售面积900万平方米，合同金额320亿元，同比分别增长17％和22％。今年，沈阳市房地产市场交易面积将力争突破1000万平方米，成为今年全国为数不多的、突破千万大关的城市之一。

　　房产供需日趋理性

　　据统计，沈阳市的房地产市场经过结构调整，新建的中小户型已占据了商品房市场的主体地位。本届房交会及今年沈阳市的房产市场新推出的房源，中小户型的比例已达到70％左右，成为主力户型。

　　另一方面，沈阳市的住房消费也保持了一个理性的发展态势。面积在60—80平方米的中小户型被沈城老百姓亲切地称为“百姓房”，而这样的房源在房交会上最受欢迎，卖得最火。

　　目前，沈城市民购房心态平稳，消费者购房自住占到了90％以上，市场炒作空间不大。如今，沈城的房地产市场供需双方日渐理性，表明沈阳市的房地产是一个成熟、健康的市场。

　　房地产孕育新商机

　　记者在本届房交会发现，越来越多的国际、国内知名的房地产开发企业进入沈城，他们为沈阳市的房地产市场注入了新的活力。一些先进的设计理念、市场运作方式及管理模式也由此带入沈阳。

　　随着世园会的召开、地铁的开工及沈阳市城区空间的不断拓展，沈阳市房地产的规模和档次会得到进一步的提升，房地产市场将不断孕育新商机。