近七成居民买不起房

　　据新华社电记者23日从国家统计局了解到，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8％。

　　国家统计局发布的国房景气报告说，一季度，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积10.31亿平方米，同比增长23.3％；完成开发土地面积5284万平方米，增长53.3％。

　　一季度，全国房地产开发投资为2793亿元，同比增长20.2％。其中经济适用房投资62亿元，增长2.6％。3月份，全国国房景气指数为101.46，比2月份上升0.41点，比去年同月回落0.97点。

　　北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》显示，我国东部地区商品房均价已达到4000元左右，而我国2005年城市户均收入只有1.5万元至1.7万元。据专家估计，在我国城镇居民中，至少有70％没有购买商品房的能力。

　　中国房地产业协会副会长胡葆森说，发达国家多数住房都不超过100平方米。而来自国家统计局的最新数据表明，在国内24个大中城市里，每套120平方米以下的住房占商品房面积的比重还不到50％。

　　来自建设部的消息显示，2005年我国城镇居民人均住房建筑面积将超过26平方米。申银万国证券研究所认为，我国人均住房建筑面积已达到了中高收入国家的水平，这明显超出了我国城市居民的实际消费水平。

　　业内人士分析，住房消费超前与大部分居民买不起房的现实，表明城市居民已经为购买住房而超支。

　　根据国家发改委公布的2006年房地产调控重点，我国将解决部分城市房地产投资规模过大和住房上涨过快问题，建立引导居民梯次消费的长效机制，调整完善住房消费税收政策，规范住房二级市场和房屋租赁市场。