本报讯（记者马昭实习生王赵磊）对普通百姓来说，想“一把付清”一套商品房的费用，几乎不可能，因此，多数人只能选择向银行贷款，这样不但要多支出一笔按揭费用，而且不能从开发商那里得到“一把付清”的优惠。目前，仅有深圳、天津、重庆等几个城市推行了购房者直接与银行“面对面”，继而购房者既能向银行贷款，又能从开发商那拿到“一把付清”的优惠。从现在起，西安的百姓也将享受到这项政策，目前，我市各项筹备工作已经完成，省建行将率先推出这项惠民业务，随之，各家银行也将陆续推出该业务。
这项新政策到底能给购房者省多少钱？省建行房信部有关负责人给记者算了这样一笔账：假设购房者购买了一套总价30万元的住房，准备首付9万元，贷款21万元，贷款期限15年。如果开发商给予一次性付款客户的优惠是两个百分点，则这名客户将比传统的按揭贷款少付房款6000元，再加上连带着少支出契税和大修基金6000×（1.5％＋2％）＝210元，自主选择省去保费21万元×0.06％×15（年）＝1890元，共计少支出8100元。扣除客户承担的担保费用和服务费1830元，该购房者实际节省6270元。
与传统的个人住房贷款相比，这项政策最大的不同就是购房者可以直接与银行“面对面”。只要购房者与开发商确定了购买意向，就可以向银行申请贷款，在得到银行贷款承诺后，给开发商实现“一次性付款”，从而享受到优惠政策。
