社科院报告称房价将长期上涨

　　《2006年房地产蓝皮书》在北京发布，中国社科院专家称政府调控房价成效不是很大

　　据中新社25日电昨日，由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰、社会科学文献出版社出版的《2006年房地产蓝皮书》在京发布。蓝皮书指出，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。

　　政府调控房价成效不大

　　中国社会科学院科研局副局长王延中博士指出，近两年来，我国的房地产业的发展，尤其是从沿海地区大城市房地产的价格来看，对于住宅价格的控制力度不小，但是并不能使每个人都有自己想住的房子，因此，成效不是很大。原因何在呢？王延中说:“目前中国房地产市场的供求关系，应该说存在很多矛盾，有结构性的矛盾，也有体制性的矛盾，这些矛盾制约着我们很难把住宅供求关系完全按照市场供求的关系来决定。但是从本质上来讲，它还是由市场供求关系决定价格的。正因为如此，我们政府对住宅的干预和管制就从最开始的准入一直到住宅的使用都要介入。在这个介入过程当中，很多干预措施是必要的，但是有时候这种干预措施不当，未必能够达到预期的政策目标效果。”

　　我国房价长期走势是上升

　　《房地产蓝皮书》指出，当前住宅市场的产品类型和品质与消费者实际需求已出现了明显的偏差，商品房空置率居高不下，给市场发出了危险信号。

　　根据近期国家相关土地政策，《房地产蓝皮书》专家对未来住宅市场做出预测：由于土地开发成本的加大，土地一级市场全面实行了招拍挂的出让形式，土地价格也将会保持增势。因此，未来住宅土地市场的供给将继续保持小幅增长的趋势。由此带来的结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律。综上所述，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。