到去年底我省城镇居民人均住房面积巳达小康

　　到2005年底，江苏省城镇居民人均住房建筑面积为30.15平方米，已超过人均30平方米的小康标准。据国家统计局江苏调查总队昨天发布的抽样调查数据，随着城市改造和住宅建设速度加快，以及居民生活和收入水平提高，作为建设小康社会重要指标的人均住房面积继续扩大，而且各类设施更加完善，生活环境日益优化。

　　南京人均居住面积倒数第二

　　抽样调查显示，到去年末，全省城镇居民人均住房建筑面积同比增加1.56平方米，增长5.5%。在13个城市中，人均住房建筑面积达到30平方米以上的有6个城市，其中最多的是宿迁居民，人均达到了37.26平方米，其他依次是泰州、扬州、连云港、南通和无锡，南京居民人均住房面积25.64平方米，仅比徐州市略高，排在全省倒数第二位。

　　从数据来看，苏北、苏中地区城镇居民的住房面积普遍高于苏南地区，苏南五市中住得最宽敞的是无锡市，其城镇居民人均住房面积30.27平方米，其他四市均不达标。尽管如此，但在住房设施配备、装修质量上，苏南居民整体上要优于其他地区的居民。

　　二居室以上住房占到八成

　　随着几代人同居陋室的尴尬情景成为历史，人们对住房建筑式样的要求越来越成为关注的重点。调查显示，截止2005年底，全省城镇居民中，住二居室的比例最高，为44.8%，加上有三居室、四居室、单栋住宅这三种式样的住户，共有79.1%的住户房子不小于二居室，同比增加了4.3个百分点；住在普通楼房和平房的户占到16.7%，同比减少了3.9个百分点。从全省城镇居民家庭拥有的住宅式样构成来看，以二居室为最多，二居室和三居室为主流户型。

　　分地区看，单栋住宅比例最高的是扬州，比例为11%；三、四居室比例最高的是连云港，两者合计比例是46%；二居室比例最高的则是南京，为61.4%；一居室比例最高的是徐州，为10.3%；普通楼房和平房比例最高的是宿迁，两者共为57.5%。

　　2/3住房已经装修过

　　调查还发现，90年代后期住房装修流行后，我省城镇居民家庭装潢档次越来越高，用材用料既追求品牌、也讲究时髦，数十万元高档豪华装修已成为富裕家庭的追求，宾馆化住房屡见不鲜。至2005年底，5000户被调查住房有3340户经过了装修，占总户数的66.8%，同比提高了6.9个百分点，并且这个比例逐年在刷新。13个城市中，装修率最高的是扬州，比例为84%；其次是苏州为77.3%，第三位是无锡为74%。其余按装修率高低依次为：南京、常州、泰州、宿迁、镇江、盐城、南通、徐州、淮安、连云港。这与各市的居住面积排位形成了鲜明对比，意味着苏南的居民更愿意也更有能力在提高住房舒适程度上下功夫。

　　住房私有率已接近九成

　　住房的所有权情况也是这次调查的重点之一。据江苏调查总队有关人士介绍，住房制度改革是以出售公有住房为突破口的，随着实施逐步提高房租、允许个人购买商品房等政策，我省住宅建设向市场化转轨10多年来，居民住房私有的比重逐步提高。截止2005年底，全省城镇有44%的居民家庭购买了房改房，30.2%的家庭购买了商品房，加上居民家庭原有私房（14.1%）以及低收入者购买经济适用房因素，城镇居民家庭住房私有率已接近九成。此外，全省城镇居民家庭租房户比例接近10%，其中：租用公有住房户占9.2%，租用私有住房户占0.7%，这些主要集中在低收入家庭。

　　住房面积体现收入差别

　　众所周知，居住条件受收入水平差异的影响十分明显，收入水平越低的家庭，其住房面积越小。我省调查显示，到2005年底，10%的城镇最低收入家庭的人均住房面积为23.37平方米，比同等比例的最高收入家庭少了20.89平方米，两者差距接近一倍。住房产权同样显示了这个问题，其中最低收入家庭住房私有率为79.6%，比最高收入家庭低了16.6个百分点。住房建筑式样差别更大，调查发现我省最低收入家庭居住在二居室以上的户比例为54.3%，而最高收入家庭则占到了93.7%。不仅如此，住房内部设施和周围环境差异程度很大。

　　八成多住户厅厨卫俱全

　　随着居民住房面积逐步扩大，住宅功能及配套设施也更加完善，特别是水、电、气、热、排水等基础设施以及跟居民生活密切相关的基础服务设施的配套，对改善居住环境，提高居住质量发挥了重要作用。据调查，2005年我省城镇居民家庭有83.3%的户住上了客厅、厨房、卫生间一应俱全的单元式楼房，比2000年提高了13.5个百分点。住房内有洗澡设施户达77.2%，有独立使用抽水式卫生间户达89.4%，有空调和取暖设备户达72.2%，使用管道和液化气户达97.1%，使用自来水户达99.4%。同时，在住宅建设中实行统一规划、综合开发、配套建设，新区建设与旧城改造相结合，高层与多层住宅楼相结合，花园式小区和经济型住宅相结合，布局更加合理。 本报记者于英杰

　　2005年全省城镇居民住宅式样情况。江苏调查总队提供