【龙虎网报道】曾于去年7月9日公开挂牌出让、却因无人“接手”而流标的韦陀巷地块，日前再次进入了挂牌公告，并将于5月30日推上现场会竟标。业内人士认为，如果这幅地块届时能够成功出让，则显示南京土地市场将真正摆脱去年屡次流标的低迷状态。
韦陀巷地块位于城东玄武区境内，东至体育学院路，北至沪宁高速公路，西至邵家山，南至宁杭公路。这幅地块的挂牌出让，可以说是一波三折。去年5月4日，这幅地块以7．
9亿元的起始价格上了挂牌公告，因无人报名竞标而两次延期。当年7月8日，在经过一次次的规划调整后，以8．49亿元的起始价对外公开出让，可这次仍然流了标。
按照原来的出让条件，韦陀巷地块只能开发别墅类产品。但记者发现，再一次亮相在出让公告中的韦陀巷地块，相关条件又作了进一步调整。其中，“一类居住及配套设施用地”的用地性质、1．01的容积率、8．49亿元的起始价等条件未作变动。有所变动的包括下述几个方面：实际出让面积由183224．3平方米扩大为184977．9平方米；建筑密度由原先的不大于33％改为不大于30％；旅游配套设施用地由原来的10000平方米放大为20000平方米，并且这块用地内还可以设置不超过地上建筑面积20％的酒店式公寓及相关配套设施；原来出让条件中的12米建筑限高，在此次公告中也没有了。
对于这样的调整，国土部门人士介绍，这样做的目的，主要是放宽限制条件，从而增加这幅地块的吸引力。根据大概的测算，按照现在的出让条件，这幅地块的建筑面积已接近18．7万平方米；以8．49亿元的起始价计算，楼面地价约4544元／平方米，比原来出让条件下的楼面地价降低了46元／平方米。此外，对建筑限高不作硬性要求，有利于开发商开发多种高度、多种物业形态的房屋。
而一些专家则对这幅地块的出让寄予了厚望。南京网尚房地产研究机构副主任李智分析，前不久秦淮区“北方光电”地块的出让，创下南京土地公开出让市场建立以来，“竞争轮次”和“溢价幅度”两项最高纪录，已经显示出了南京土地市场走出低迷的些许迹象。如果“命运多舛”的韦陀巷地块此次能够成功出让，那么，无论其竞争程度是否激烈，也不管有没有出现溢价的情况，则都将对今年南京楼市的信心起着巨大的支撑作用。
另据记者侧面了解，目前已有开发商对韦陀巷地块表现出了浓厚的兴趣。
