【龙虎网报道】二手房价格明显上涨，租赁价格却不断下跌，这是南京房产市场今年以来出现的“怪现象”，让许多期待“水涨船高”出租房屋获得满意回报的房东和中介公司大跌眼镜。
去年年底，王小姐将自己的一套住宅委托给了推出“租房保姆”业务的中介公司，每年收10个月房租，出租、维修等事情全部由中介公司搞定。不料前几天中介公司打来了电
话，称由于近4个月来房子一直租不出去，为避免更大损失，中介公司想提前中止委托合同，情愿赔王小姐两个月房租。据一些中介公司介绍，去年南京城区的房屋租赁形势非常好，大家对今年市场的信心也很足，不料现在被浇了一头冷水，房源增加了，房客却反而少了，租赁价格普遍下跌了100－200元。
与此形成鲜明对照的是，春节以后南京城区二手房的价格却在呼呼往上涨，买卖两旺，部分区域的二手房价比去年涨了一成多。对于这个“怪现象”，“我爱我家”市场部的舒经理分析，由于现在南京的房价仍在不断上涨，刺激了原先还在观望的市民的买房欲望，觉得买房比租房划算，造成了二手房交易热火、而租房子遭冷遇的局面。舒经理认为，房租价格下跌不会持续太长时间，随着这次买房热的逐渐回落，房价涨到一定程度，又会迫使一部分人重新回到租赁市场。而到六七月份，大量毕业的大学生将在南京找工作或就业，租房需求也将明显增加，租价仍会走高。
