群力开发区遭遇私建滥建寒流 为补偿款违章户抢占“地盘”

　　记者 蒙辉 来玉良

　　本报讯政府开发未及动工，大规模私建滥建违章建筑便抢先占领“地盘”，这是发生在哈尔滨市群力新区的一件怪事。

　　哈尔滨市群力新区位于哈尔滨市城乡结合部，占地面积2733公顷。群力新区是哈尔

滨市现存一块面积大、位置佳、环境好、潜力大的待开发建设用地，哈尔滨市准备在这里建立一块具有区域性竞争力，集研发、商务、金融、外事、办公、游憩、居住为一体的生态园林新城区。然而，就在哈尔滨市确定这个规划以后，怪事发生了。原本无人问津的城乡结合部，忽然掀起了“开发热”，一排排建筑拔地而起，一座座小楼横空出世。而这些建筑无一例外，都是违章建筑。据了解，这些私建滥建的违章建筑是1998年市委市政府确定打造群力新区以后出现的，有关部门曾于2001年、2003年两次出台严禁私建滥建的规定，但违章建筑仍像雨后春笋一样层出不穷。即使在综合执法的工作人员天天看着的情况下，仍不时有违章建筑冒出来。据哈尔滨市房产住宅局局长边红霄介绍，目前，现在已经私建了1112处违章建筑，总面积达91万平方米，涉及300多户。在这些建筑中，最高的达6层，很少有一层建筑。其中，最大的一处有1.3万平方米，而私建最多的一户建了10万平方米之多。

　　据调查，这些建筑墙体薄、不保温、无上下水、没有电、没有供暖设施，完全不能住人。还有一些新建的温室，里面没有一棵青菜。那么，人们为什么要耗神费力建设这些不能住的“住宅”，这些不生产农产品的“温室”呢？答案就在拆迁补偿上。这些违章建筑的主人心里有笔账：就补偿款这项，一平方米能够达到1300~1400元，退一步说，即使按最低给500元，那么这些成本每平方米仅200~300元的建筑就能够带来一倍的利润。如果政府按500元一平方米给予补偿，就要支付5亿元的土地出让金，相当于一整年的土地出让金！

　　有关部门曾经做过调查，发现这些违章建筑的所有者十分“内行”，专门选择政府在开发时急于征地的位置上，在规划“三通一平”所经过的线路上建设。

　　据了解，这些违章建筑的主人一部分为当地农民，但是数量不多。大部分为社会闲杂人员和一部分职能部门的工作人员，看到有利可图，便赶来钻法律空子，赚国家的钱。

　　群力开发区内大片的违章建筑。

　　本报记者 蒙辉 来玉良 摄