广州房价未必一路升！

　　专家称新一轮调控可能出台，房价可能出现拐点

　　本报讯记者赵燕华报道：与中国社科院《2006年房地产蓝皮书》的观点截然不同，广州市房地产专家韩世同认为，如果政策支持，今年广州房价可能会出现拐点。

　　韩世同表示，影响房地产价格的因素主要有三：政策、金融环境和地产业本身，“

如果政策有变化，房价也会相应改变”。广州房价未必升硬，政府部门应尽快出台稳定广州房价的政策。

　　业内人士认为，《蓝皮书》的出台，无疑为国家各政府部门敲响了警钟，也可能是一个信号，国家新一轮宏观调控政策有可能出台了。

　　近期政府频频为新一轮房地产调控“吹风”。日前国家建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣称“如果部分地区房价仍然保持强劲反弹趋势，不排除国家再次出台更严厉的房地产调控措施的可能性。”而深圳已传即将出台《关于稳定房价促进深圳市房地产市场持续健康发展的意见》，公布八大措施遏制房价飙涨，当中最具影响的是把首付款提高至四成。

　　而今年上半年，广州市一定程度上增加了土地的供应量，宣布新社区建设规划，可看到政府部门正在采取各种手段稳定房价。

　　有专家表示，《蓝皮书》对广州楼价上升的预测是基于土地供应少，地价高和楼市供不应求所造成的，这都是既定因素，只是一个静态的预测，没有考虑到变动的因素。目前全国正处于房地产调控政策可能出台的时期，政策一旦出台，将很大程度能稳定房价。

　　（晓航／编制）