房贷险松绑基本客户

　　□记者马伟伟

　　晨报讯昨天，记者从交通银行上海分行获悉，该行将视贷款人条件，减免申请房贷的客户部分或者全部房贷险以及其他费用。

　　据介绍，交行的房贷险优惠不只面向高端、优质客户，基本客户、一般客户也纳入

了优惠范畴。不过，客户最终是否能获得房贷险优惠，将由银行根据客户以往的信用记录、客户从事的职业、客户本身的资产规模等各方面因素进行判断。

　　以某客户要申请一笔50万元、期限20年的个人二手房商业性贷款为例，其原本需支付的保险费5315元将有可能得到减免。

　　事实上，建行上海分行也把可以不强制办理房贷险的人群做了一个明确的区分———高收入高消费，且风险可控。此前，建行上海分行面向有车族客户发行了专门的信用卡，由于其锁定的目标客户属于高收入且高消费人群，且信用卡系统可以即时掌握这些客户的信息变化，故可以在申请房贷时自行决定是否购买房贷险。

　　一股份制银行有关人士告诉记者，如今支行层面已有较大的房贷审核权，信贷经理可能为部分优质客户申请房贷险减免的优惠。

　　此前，上海农行选择了以住房置业担保代替房贷险。消费者贷款购房时既可以选择购买房贷险，也可以选择住房置业担保，置业担保的费率相对保险要少一些。

　　与此同时，尽管大多银行仍然不对房贷强制保险松口，但银行联手保险公司在保险费的缴纳方式上已进行了变革。据了解，工行联手太平洋保险首次采取房贷保险费由趸缴改为可年缴，以满足部分提前还款客户需要后，沪上多家银行也正在考虑采纳这一改进的保费缴纳方式。