人民币贷款利率今起上调

　　本报记者 武岩生

　　据新华社电 记者27日从中国人民银行获悉，人民银行决定4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

　　■新闻延伸

　　贷款买房需三思

　　■宏观调控发出新信号

　　分析人士认为，央行本次上调贷款利率主要是为了抑制贷款发放和投资过快增长，对宏观经济进行微调，而存款利率不变，是为防止对消费支出产生负面影响。同时，这也是央行要释放一系列宏观调控政策的信号，房价是调控的主要目标之一。

　　■10万10年期贷款月供多23元

　　“怎么又涨了？”省会某省直机关的小赵是2005年初贷款买的房，贷款为10万元10年期，由于上次的贷款利率调整，从今年1月1日起他已经每个月多缴十二三元了，而这次调整后，他每个月又要多缴二十多元。

　　按照贷款10万元，年限为10年计算，此次调整后，贷款者每个月将多还23元多。因为贷款利率调整，对那些已经作出的贷款业务从次年一月起开始执行，有银行人士预测，今年5月到年底，提前还贷的比例将会有所提高。

　　■购房投资应慎重

　　某地产公司一位销售经理表示，从近两年政府、央行出台的众多金融政策来看，总体是为了抑制炒房，确保房产市场稳步发展。因此，专家建议，对于持币待购的市民，购买房产首先考虑地理位置，在贷款组合中尽量选择商业性和公积金贷款组合贷款，可以较大程度减轻负担，同时，对于公积金和补充公积金的贷款一定要做到“贷足额、贷足期”。如果购房是为投资的话，则一定要慎重。

　　■固定利率房贷可以避险

　　“固定利率房贷今后可能大有市场”，一位银行信贷部工作人员表示，在贷款利率不断上涨的预期中，不久前出现的固定利率房贷可能会成为许多购房者避险的选择。如果我省银行推出固定利率房贷，很可能以短期(如5年)房贷固定利率为主。但不完全排除今后降息的可能，因此市民选择固定利率房贷，也还是要承担一定风险的。

　　■“80”族可暂缓买房

　　有分析人士表示，房贷利率的不断上调，对于上世纪80年代前后出生的人购房影响较大。因为工作时间尚短、积蓄尚少，成为买房的“困难群体”。对于此部分欲购房者，建议转换思路“以租代买”，等到时机成熟再买房也不迟。