长春市副市长王学战解答市民有关棚改问题

长春副市长王学战（右）认真解答老百姓提出的棚改相关问题
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　　本报讯（记者 刘丹 实习记者 刘炜） 咋拆迁、咋补偿、咋安置，对于棚户区改造，这些都是长春市民较关心的问题。昨日，长春市政府相关部门及市、区法院的70余人，走上街头为市民提供法律、政策咨询服务。长春市副市长王学战来到二道区绿安社区时，被热心的市民团团围住，解答了一个又一个有关棚改的问题。

　　昨日一早，副市长王学战就和有关部门负责人到棚改现场“摸底”。亚泰大街以西

首钢柴油机厂长春分厂，14台机器正在卖力地工作着。

　　“这里拆迁涉及到多少户居民？”王学战问。“一共474户，3万平方米拆迁面积。”长春市中级人民法院院长孙万胜说，通过招拍挂的形式，现在已被一家香港公司以2.6亿元购买，有关部门将合理安置及补偿拆迁居民。

　　随后，王学战一行又对全市五大城区的棚改工作现场进行了一一踏察。

　　“您老现在住多大的面积啊？棚户区改造您赞不赞成？”昨日，当王学战来到自由大路的咨询点时，正赶上住在附近的柏大娘来咨询，看到柏大娘似懂非懂的样子，王学战上前当起了“咨询员”。“我家住50多平方米，这棚户区改造好啊，改了就都住好房子了。”柏大娘高兴地说。

　　“我这房子现在还没参加房改，回迁时得咋办啊……”当王学战来到二道区绿安社区时，被居民一眼认了出来，大家把副市长围在中间，就想问一问自己家房子咋拆。“你们放心，棚户区改造就是要解决大家的困难。”看着大家的担忧，王学战耐心地为居民们解释。

　　延伸阅读

　　本报讯 棚户区改造回迁中，有关定销商品房的问题始终是不少居民最关注的，定销商品房价格如何确定？申请购买有何要求？本报为您一一解读。

　　定销商品房

　　 销（预）售价咋确定？定销商品房的销（预）售价格为同一期建设住房的基准价格，以保本微利为原则，根据建设成本加5％的利润确定。定销商品房取得《房屋所有权证》5年后方可上市交易。

　　购买需要什么条件？申请购买定销商品房须同时具备以下条件：长春市重点棚户区内实行货币安置的被拆迁户且具有拆迁地常住户口并实际居住。被拆迁夫妻双方无其他住房且拆迁前3年内未转让过住房。

　　应该何时提出申请？被拆迁户需购买定销商品房的，自签订拆迁补偿安置协议之日起一个月内申请，过期作自动放弃处理。申购定销商品房资格批准后，一年内有效。

　　公有房

　　拆迁有何特殊政策？拆迁公有房屋原则上应先进行房改；房屋承租人支付房改费用后，拆迁人应对房屋承租人按房屋所有权人进行补偿安置。

　　公房出售有何优惠？房屋承租人购买重点棚户区改造范围内公有住房可享受30%的一次性付款优惠、10%的建筑面积优惠、5%的现住房优惠。三项优惠政策可同时享受。原有的这一公有住房出售政策在1999年末已经取消，且现在住房优惠已改为2.5%。为配合棚户区改造工作，这一政策再次实施，但仅适用于棚户区改造中的公有住房。

　　公房出售如何折旧？重点棚户区内已使用30年以上的公有住房出售时，按照每年2%的折旧率计算，低于长春市公有住房最低出售限价的，按照最低限价出售。列入拆除计划的，房屋承租人如能保证使用安全可以不再进行安全鉴定。

　　低保户

　　 对低保户有何照顾？（一）民政部门要妥善安排好改造期间低保对象的生活，对那些自己找临时住所确有困难的低保户，要协助他们寻找，保证他们在回迁之前有房住。（二）在低保户房屋改造期间，不管他们的临时住所是否在本辖区，不得以任何借口取消其低保待遇。低保金仍按原渠道进行发放。（三）在棚户区改造期间，低保户所享受的动迁补助，不计算在家庭收入之内。（四）低保户回迁之后，仍在本辖区住的，继续由原街道、社区进行日常管理。没有回迁道原辖区的，要按照相关规定，做好迁移工作。在低保户动迁、回迁过程中，民政部门要帮助他们办理好各种手续，切实维护好他们的合法权益。