楼市开工量断档致房价上涨？

　　市统计局数据表明，房地产开工连续六季度处于历史低位

　　新快报讯（记者陈志龙实习生鲁喆）广州市统计局近日公布的一项最新统计数据表明：今年第一季度房价指数处于历史高位，而房地产开工指数已连续6个季度处于历史低位。

　　市统计局的统计数据表明，今年一季度，广州市销售情况良好，全市商品房销售（签约）面积188.28万平方米，同比增长5.6%，其中现房销售面积增长9.1%，期房销售面积增长4.0%，全市商品房销售合同金额109.55亿元，同比增长18.2%。在全市(12个区、县级市)商品房销售总量中，销售面积排前三位的为海珠、番禺、天河三个区。

　　但是，一边是销售的火爆，另一边却是房地产开工的不足。统计显示，自2004年末以来，广州市楼市就已陷入持续开工低迷的状态，去年广州市商品房施工面积为4748.53万平方米，同比下降1.4%，新开工面积减少更多，2005年商品房新开工面积1037.99万平方米，同比下降27.8%，新开工率只有21.9%，更是创下1998年以来的8年最低点。进入今年首季，新开工面积仍然下滑，开工指数已连续6个季度处于历史低位。

　　而据广州市房屋管理系统“阳光家缘”的统计显示，今年1~3月份广州市区(老八区)商品住房成交均价与去年12月相比，涨幅达到14%。

　　有关人士认为，开工量的不足，使得广州楼市处于开工量、竣工量严重断档期，出现供不应求的现象，这是导致房价上涨的重要原因。

　　（侯颖／编制）