楼价雾里看花“五一”该买房吗

　　■新快报记者钟忆春

　　“五一”黄金周本来是看楼买房的旺季，然而，本周二中国社会科学院编撰的《2006年房地产蓝皮书》预测包括广州在内，全国房价将长期上涨。消息一出，不少市民感到更加难以决断，要不要买房成为人们热论的话题。对此，专家表示，有自住需求的市民不妨考虑购买，投资者最好暂缓入市。

　　从事保险行业的市民陈先生表示，他不会在“五一”买楼，一来因为自己已有一套房子，二来现在房价挺贵的，跟风买楼的人越来越多，这好比以前人人都去炒股，“我觉得这说明这个市场就比较危险了。”持相反意见的市民则认为，如果现在不买，以后房价会更贵。

　　对此，有房地产专家表示，蓝皮书关于全国房价将长期上涨的预测，是在市场不会出现宏观调控等变数下的预测，是静态的，而其中关于广州房价将上涨的原因也值得商榷，比如认为房价上涨的原因之一是目前广州市区己基本没有可供开发的住宅用地。而据合富辉煌今年3月份的统计数据，发展商在天河、海珠和白云区的土地储备其实很可观，一些热点或新兴居住板块土地充足，而且住宅用地占绝大部分。

　　另外，《2006年房地产蓝皮书》副主编、中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员李景国博士表示，对于“今后房价长期上涨”的观点他并不赞同。

　　据本报委托合富辉煌所做独家调查和本报记者从发展商处取得的数据，今年“五一”期间市场可推售新货约两万套，买家的可选择性加大。

　　有鉴于此，专家认为自住买家可以根据自己的经济实力购买，虽然价格贵了，但是目前市场上与以前同等价格的产品相比，品质有所提升。对于投资买楼者，专家认为，目前市场并不是很稳定，房价上涨过快，特别是政府方面近日又可能出现新一轮调控的信号，现在并不是投资的好时机，建议最好暂缓入市，待市场稳定后再作考虑。

　　（侯颖／编制）