有业内人士认为：部分发展商故意放缓开工

　　新快报讯（记者谢蔓）广州市房地产开工指数为何连续6个季度处于历史低位？有业内人士认为，这与发展商“惜地”有关。他们同时指出，住宅楼盘从施工到推出市场，时间需一年多，也就是说，今年甚至未来两三年，广州住宅供需矛盾可能进一步突出。

　　据调查，今年“五一”期间，个盘推货量主要集中在100－300套之间，各区个盘新供货量并不多。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，由于市场供应比较紧缺，发展商也非常珍惜手中的物业，希望最大限度获取利润。而发展商控制市场推货量和推货节奏，也会在一定程度上导致供求关系的进一步不平衡。

　　而寒桐（广州）投资顾问有限公司总经理韩世同博士认为，这与中央加强对房地产企业的资金控制，房地产企业的项目开发需要资金到位也有一定关系。他同时指出，由于目前广州楼价上升趋势明显，部分发展商存在博弈心理，有意放缓工程的开工和施工。

　　（侯颖／编制）