珠江新城地价飙到4566元/㎡

　　广州今年最大型卖地活动昨天举行

　　种猪场地块拍出3735元/平方米的单价，成为广州住宅地新指标价

　　■新快报记者黄颖

　　广州住宅用地和写字楼用地再卖出天价，地价几乎翻倍成交！昨日上午10时，广州今年以来最大型的一次政府卖地活动在珠江新城市房地产交易中心举行，20家开发商共40次举牌竞逐三幅靓地，是历年来最多开发商参与的土地竞投。富力地产以4566元/平方米单价取得珠江新城办公地块，再创珠江新城地价新高，比底价高出92%；今年最受关注的新广从路种猪场地块被神秘买家亿柏企业咨询有限公司以3735元/平方米单价取得，比底价高出94%，成为广州住宅地新指标价。

　　富力再夺珠江新城“地王”

　　竞投会上，首先被推出的是珠江新城D1-1商务办公地块。竞投者包括富力、合生两大巨头和已经在珠江新城有项目的勤建置业和瑞丰实业，另外还有一家来自深圳的岱森普投资公司。

　　竞投中，拿着3号牌的富力显然是志在必得，一直不断举牌，合生只举三次牌就停止了，接下来都是富力与勤建置业的竞争，到第36口价，富力终于以4.6亿元取得该地块。

　　该地块楼面地价单价4566元/平方米，再创珠江新城地价新高。比4月11日富力取得的珠江新城J1-1“地王”楼价还要高出258元/平方米。至此，富力在珠江新城已经有12个地块项目。

　　神秘“黑马”劲抢种猪场地块

　　竞投会的另一焦点是最后出场的种猪场地块，占地13.4989万平方米，是市区难得一见的巨无霸地块，因此引来15个竞投者，包括合生、珠江地产、雅居乐、凯德置地、新世界、时代集团以及万科和中粮集团联手（下简称“万科中粮”）竞投。

　　竞投开始后，强强联手的万科中粮资金实力明显具有优势，一路踊跃举牌。到了中后段，仅是万科中粮与举着1号牌的亮星投资竞争。万科中粮举牌至5.45亿元以后，1号不再举牌，万科中粮以为已经取得地块。不料拍卖师的“第三次”只叫了一半，98号亿柏公司首次举牌杀入战局。于是万科中粮继续举牌，但98号仍然紧跟其后叫价，最后万科中粮放弃，由亿柏公司以5.7亿元拿得该地，总举牌31次。亿柏公司拿地后没有说出公司来历，只是说价格是意料之内的，成为土地竞投场上又一神秘“黑马”。

　　种猪场地块折合楼面地价的单价为3735元/平方米，这个价格比去年环境资源更占优的白云种鸡场地块高出436元/平方米。虽然种猪场地价不是广州最高的住宅地价，但由于其规模巨大，可开拓性大，因此被认为是未来广州住宅地价的新指标。

　　另一幅拍卖的地块是沙河路住宅地块，由时代集团以1.4亿元取得，楼面地价单价为2887元/平方米。

　　地价创新高业内人士喜忧参半

　　业内人士认为，这次竞投会地价屡创新高，是因为开发商们都看好广州未来楼市发展。尽管昨日的土地竞投会拍出两幅天价地块，开发商也看好未来楼市发展。但有专家和市民担心：高地价直接拉高楼价，对广大购房者并不是一件好事。

　　图：珠江新城地价持续飙高。（资料图片）魏辉/摄

　　（侯颖／编制）