民间验房师悄现锡城

　　本报讯前阵子，“民间验房师”这一新行当在南京闹得沸沸扬扬。现在无锡也有人成立了验房公司，当起无锡的“民间验房师”来。

　　所谓“民间验房师”，就是专帮买房者在办理新居入住手续前查看房屋质量的一个新兴服务群体，由于我国目前还无验房师的资质证，因而称之为“民间验房师”。

　　走进位于城南的该公司，墙上一张表格很惹眼。上面分别列出新购房和新装修房质量检查的项目及用于房屋质量检查的23种工具。工商营业执照上的经营范围一栏里写着房屋质量检查。公司发起人闵先生介绍，目前公司专职人员只有3人，分别负责检查土建、水电和装修。

　　新房检查包括建筑面积和实用面积、门窗、墙面、楼地面等10大项，其中又分垂直度、平整度、缝隙大小等多个小项。装修检查则包括抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙等11大项。闵先生介绍，一般情况检查一套房子所要时间从2小时到半天不等，检查完毕2天之内，会出具一张《房屋质量验收记录表》，将房屋存在的问题一一列出，并据国家相关规定注明每个检查项目的评定等级，分优良、合格、不合格三种，最后在表格上签字盖章，表明对检查结果负责。

　　他表示，他们检查的所有房子都存在或大或小的质量问题，例如有楼层平整度有高差、建筑面积小幅缩水、门窗质量不过关等。

　　“民间验房师”得出的房屋质量检查结果开发商买不买账呢？曾找闵先生验过房的刘先生表示，当初查下来房子存在墙面空鼓、卫生间地面平整度差等问题，他拿着验房师开出的记录单找到开发商。开发商再次检查后承认房子确实存在问题，后经双方协商，开发商同意采取措施补救。

　　对于“民间验房师”有人欢迎有人忧。市民宋小姐认为，这个新行当目前还无相关规定进行约束规范，其检查结论有无法律效力也是个问号。

　　（潘小娟）