人民币贷款利率今起上调0.27%

　　人民币贷款利率今起上调0.27%

　　50万20年房贷每月多还69元

　　■新利率对已贷款者明年起才生效

　　■将对高房价起有效抑制作用

　　本报综合新华社消息记者4月27日从中国人民银行获悉，人民银行决定今天起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58％提高到5.85％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。这是央行自1996年5月以来的第二次加息。

　　央行表示，本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。

　　购房者利息支出增加不大

　　中国工商银行安徽分行行长赵鹏说：“商业银行个人商业性贷款利率，也应随着本次贷款利率上调。从这个意义上讲，老百姓的房贷负担将略有上升。”

　　经计算发现，此次调息对购房者的支出影响不太大。以1万元商业贷款等额本息还款法为例，采用最低优惠利率，若还款时间为20年，每月多还1.38元，一共多还331.23元利息。如果贷款额为50万，每月多还69元，20年多还利息16561.5元。

　　老客户明年才执行新利率

　　业内人士称，今天起贷款的新客户将按照新利率还贷，而老客户应根据当时与银行签订的房贷合同约定办，一般是从明年1月1日起上调利率水平。贷款者可选择提前还款。目前各银行对提前还款都没有时间限制，也不收违约金，只要是万的整数倍就行。

　　将对高房价起有效抑制作用

　　著名经济学家刘纪鹏表示，此次提高金融机构贷款基准利率，很可能是新一轮加息周期的开始。他认为，此次货币政策调控对房地产市场影响最大。全国范围内房价居高不下甚至持续上涨，是经济投资过热的重要因素和表现之一，金融机构贷款基准利率的提高，必将对目前高房价起到有效的抑制作用。